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京都市西京区のマンション売却相場京都府・成約32件

中央値2,300万円
中央の50%1,575万円〜3,400万円
㎡単価35万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（11件）

京都市西京区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に32件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.1%（2,325万円→2,300万円）。

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成約価格の推移

810万円2,280万円3,740万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（10件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（5件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（6件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（5件）2025年7〜9月 中央値 2,875万円（2件）2025年10〜12月 中央値 3,565万円（2件）2026年1〜3月 中央値 900万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築11〜15年45,500万円72.4万円/㎡
築16〜20年53,800万円56万円/㎡
築21〜30年112,500万円36万円/㎡
築31年〜121,550万円23.2万円/㎡

間取り別の中央値

1K300万円 1件1LDK3,800万円 1件2DK830万円 1件2LDK1,900万円 1件3DK1,000万円 1件3LDK2,450万円 18件4LDK2,250万円 8件

広さ別の中央値

〜40㎡300万円 1件40〜60㎡1,365万円 2件60〜80㎡2,450万円 20件80〜100㎡3,200万円 5件100㎡〜1,900万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）588万円〜1,220万円: 4件1,220万円〜1,852万円: 5件1,852万円〜2,484万円: 7件2,484万円〜3,116万円: 4件3,116万円〜3,748万円: 3件3,748万円〜4,381万円: 1件4,381万円〜5,013万円: 1件5,013万円〜5,645万円: 3件588万円5,645万円

京都市西京区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大枝北沓掛町マンション4LDK / 100㎡1991年（築35年）改装済1,500万円15万円/㎡
26年Q1川島玉頭町マンション1K / 10㎡1987年（築39年）300万円30万円/㎡
25年Q4桂南巽町マンション4LDK / 85㎡2011年（築14年）6,300万円74.1万円/㎡
25年Q4桂浅原町マンション2DK / 40㎡1990年（築35年）830万円20.8万円/㎡
25年Q3桂南巽町マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）5,300万円70.7万円/㎡
25年Q3大原野西境谷町マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）改装済450万円6万円/㎡
25年Q2上桂東ノ口町マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q2上桂今井町マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q2大枝沓掛町マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q2大枝沓掛町マンション3DK / 60㎡1996年（築29年）改装済1,000万円16.7万円/㎡
25年Q2大枝沓掛町マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）720万円12万円/㎡
25年Q1桂南巽町マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）5,700万円76万円/㎡
25年Q1嵐山西一川町マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）4,600万円61.3万円/㎡
25年Q1桂北滝川町マンション4LDK / 85㎡2004年（築21年）3,200万円37.6万円/㎡
25年Q1桂北滝川町マンション70㎡2004年（築21年）2,600万円37.1万円/㎡
25年Q1上桂前田町マンション2LDK / 55㎡1973年（築52年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
25年Q1大枝北沓掛町マンション4LDK / 100㎡1992年（築33年）改装済1,500万円15万円/㎡
24年Q4桂南巽町マンション3LDK / 75㎡2011年（築13年）改装済5,300万円70.7万円/㎡
24年Q4上桂今井町マンション3LDK / 75㎡1998年（築26年）改装済2,700万円36万円/㎡
24年Q4大枝北沓掛町マンション4LDK / 105㎡1990年（築34年）改装済2,300万円21.9万円/㎡
24年Q4大枝北沓掛町マンション3LDK / 75㎡1990年（築34年）改装済2,300万円30.7万円/㎡
24年Q4大枝北沓掛町マンション4LDK / 90㎡1990年（築34年）改装済2,200万円24.4万円/㎡
24年Q3嵐山西一川町マンション3LDK / 100㎡2005年（築19年）5,600万円56万円/㎡
24年Q3桂市ノ前町マンション1LDK / 65㎡2004年（築20年）3,800万円58.5万円/㎡
24年Q3大原野西竹の里町マンション4LDK / 90㎡2004年（築20年）改装済3,400万円37.8万円/㎡
24年Q3上桂東ノ口町マンション3LDK / 70㎡2000年（築24年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
24年Q3松室吾田神町マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
24年Q3桂北滝川町マンション3LDK / 65㎡2004年（築20年）2,300万円35.4万円/㎡
24年Q3大枝北沓掛町マンション4LDK / 90㎡1990年（築34年）改装済2,200万円24.4万円/㎡
24年Q3大枝塚原町マンション3LDK / 75㎡1997年（築27年）1,700万円22.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大枝北沓掛町62,200万円23.2万円/㎡

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よくある質問

京都市西京区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（32件）では、京都市西京区の中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,575万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は35万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築11〜15年は㎡単価72.4万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価56万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価36万円/㎡（11件）、築31年〜は㎡単価23.2万円/㎡（12件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21