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京都市南区の一戸建て売却相場京都府・成約215件
中央値3,200万円
中央の50%1,700万円〜5,500万円
㎡単価（土地）35.3万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（111件）
京都市南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に215件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.1%（3,300万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 吉祥院嶋野間詰町 | 一戸建て | 540㎡（延床630㎡） | 1983年（築43年） | 1.4億円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条南烏丸町 | 一戸建て | 75㎡（延床110㎡） | 2002年（築24年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐橋南琵琶町 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 2017年（築9年） | 4,300万円 | 43万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐橋高田町 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八条内田町 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 2017年（築9年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西九条池ノ内町 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西九条針小路町 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | — | 2,600万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八条内田町 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 2017年（築9年） | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東九条中札辻町 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久世上久世町 | 一戸建て | 65㎡（延床50㎡） | 1970年（築56年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉祥院這登西町 | 一戸建て | 40㎡（延床85㎡） | 1997年（築29年） | 2,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 2015年（築11年） | 1,700万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西九条豊田町 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | 1968年（築58年） | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久世大藪町 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1987年（築39年） | 620万円 | 15.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥院定成町 | 一戸建て | 770㎡（延床1,500㎡） | 1991年（築34年） | 4.2億円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東九条西山王町 | 一戸建て | 110㎡（延床790㎡） | 1995年（築30年） | 2.8億円 | 254.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上鳥羽南戒光町 | 一戸建て | 340㎡（延床200㎡） | 2020年（築5年） | 1.3億円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥院仁木ノ森町 | 一戸建て | 340㎡（延床280㎡） | 2011年（築14年） | 1.3億円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久世中久世町 | 一戸建て | 250㎡（延床450㎡） | 1993年（築32年） | 9,900万円 | 39.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久世中久世町 | 一戸建て | 490㎡（延床150㎡） | — | 9,800万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥院石原西町 | 一戸建て | 270㎡（延床270㎡） | 2004年（築21年） | 9,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久世大藪町 | 一戸建て | 480㎡（延床330㎡） | 2010年（築15年） | 8,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西九条開ケ町 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 2019年（築6年） | 6,700万円 | 111.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥院前田町 | 一戸建て | 165㎡（延床170㎡） | 1986年（築39年） | 5,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久世上久世町 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2017年（築8年） | 5,500万円 | 57.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久世築山町 | 一戸建て | 250㎡（延床820㎡） | 1975年（築50年） | 5,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 唐橋花園町 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 2018年（築7年） | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久世大藪町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥院里ノ内町 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 41.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉祥院船戸町 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 久世大藪町 | 12 | 2,950万円 | 38.1万円/㎡ |
| 久世上久世町 | 11 | 2,700万円 | 43.3万円/㎡ |
| 久世中久世町 | 8 | 7,400万円 | 27.1万円/㎡ |
| 八条内田町 | 7 | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 八条源町 | 5 | 1,600万円 | 21.7万円/㎡ |
| 吉祥院西浦町 | 5 | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 唐橋高田町 | 5 | 2,300万円 | 29.3万円/㎡ |
| 唐橋花園町 | 5 | 4,400万円 | 48.6万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（215件）では、京都市南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は1,700万円〜5,500万円です。㎡単価の中央値は35.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21