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精華町の不動産売却相場京都府・成約90件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
精華町で国に登録された成約 90件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（38件）で、中央値は2,350万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,050万円中央値（成約14件）㎡単価 25.2万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て2,350万円中央値（成約38件）㎡単価 9.5万円/㎡・2年の変化 +2.6%くわしく →土地1,500万円中央値（成約29件）変化は集計中くわしく →
精華町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字菅井 | 一戸建て | 1,000㎡（延床500㎡） | 1991年（築35年） | 8,000万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 祝園西 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 4,100万円 | 51.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 精華台 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2014年（築12年） | 3,900万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 精華台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築25年） | 1,900万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜が丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1995年（築31年） | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狛田 | 土地 | 160㎡ | — | 1,600万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字菅井 | 土地 | 155㎡ | — | 1,400万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字乾谷 | 一戸建て | 350㎡（延床75㎡） | 1986年（築40年） | 780万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光台 | 一戸建て | 530㎡（延床570㎡） | 1997年（築28年） | 1.1億円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下狛 | 土地 | 1,100㎡ | — | 7,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下狛 | 土地 | 660㎡ | — | 4,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光台 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1995年（築30年） | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下狛 | 一戸建て | 150㎡（延床145㎡） | 1990年（築35年） | 2,100万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光台 | 土地 | 210㎡ | — | 1,900万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 精華台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築24年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜が丘 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1995年（築30年） | 1,400万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字植田 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | 1964年（築61年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下狛 | 土地 | 1,200㎡ | — | 1,000万円 | 8,333円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字植田 | 土地 | 50㎡ | — | 690万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下狛 | 農地 | 220㎡ | — | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
精華町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字下狛 | 16 | — | 3,400万円 | 6.8万円/㎡ |
| 大字祝園 | 12 | — | 2,100万円 | 12.1万円/㎡ |
| 光台 | 11 | — | 2,650万円 | 11.2万円/㎡ |
| 精華台 | 10 | 2,200万円 | 3,700万円 | — |
| 桜が丘 | 8 | 1,600万円 | 2,600万円 | 8.8万円/㎡ |
| 大字植田 | 5 | — | 2,650万円 | 6.1万円/㎡ |
| 大字菅井 | 5 | — | 4,550万円 | 8.8万円/㎡ |
| 大字菱田 | 5 | — | 865万円 | 7.4万円/㎡ |
| 祝園西 | 5 | 3,200万円 | — | — |
| 大字北稲八間 | 3 | — | 375万円 | — |
| 狛田 | 3 | — | — | 10万円/㎡ |
| 大字乾谷 | 2 | — | 1,690万円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,750万円〜3,025万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、精華町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
精華町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・14件）によると、精華町の中古マンション成約価格の中央値は2,050万円、㎡単価の中央値は25.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
精華町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,350万円（38件）。土地は㎡単価の中央値9万円/㎡（29件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21