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京都市南区のマンション売却相場京都府・成約228件

中央値2,100万円
中央の50%1,600万円〜2,600万円
㎡単価80万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（135件）

京都市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に228件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,050万円→2,050万円）。

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成約価格の推移

1,620万円2,100万円2,570万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（23件）2024年10〜12月 中央値 2,050万円（38件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（32件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（40件）2025年7〜9月 中央値 2,450万円（36件）2025年10〜12月 中央値 1,950万円（38件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（21件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内992,400万円88.6万円/㎡
築6〜10年392,000万円80万円/㎡
築11〜15年81,750万円77.5万円/㎡
築16〜20年142,400万円53.7万円/㎡
築21〜30年82,700万円38.7万円/㎡
築31年〜60900万円21.4万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,900万円 78件1DK2,600万円 20件1LDK2,600万円 41件2K2,900万円 1件2DK815万円 10件2LDK2,300万円 23件3DK850万円 3件3LDK1,900万円 35件4K800万円 1件4LDK2,700万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡2,100万円 148件40〜60㎡900万円 29件60〜80㎡2,100万円 46件80〜100㎡2,350万円 4件100㎡〜4,400万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）551万円〜915万円: 20件915万円〜1,279万円: 6件1,279万円〜1,643万円: 20件1,643万円〜2,008万円: 55件2,008万円〜2,372万円: 32件2,372万円〜2,736万円: 41件2,736万円〜3,101万円: 22件3,101万円〜3,465万円: 8件551万円3,465万円

京都市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1久世上久世町マンション3LDK / 65㎡2022年（築4年）4,400万円67.7万円/㎡
26年Q1九条町マンション2DK / 60㎡2009年（築17年）3,400万円56.7万円/㎡
26年Q1八条源町マンション1DK / 30㎡2024年（築2年）3,000万円100万円/㎡
26年Q1吉祥院三ノ宮西町マンション3LDK / 65㎡2008年（築18年）3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1唐橋経田町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,700万円90万円/㎡
26年Q1唐橋経田町マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）2,600万円86.7万円/㎡
26年Q1東九条宇賀辺町マンション1LDK / 30㎡2022年（築4年）2,600万円86.7万円/㎡
26年Q1東九条西河辺町マンション1LDK / 30㎡2021年（築5年）2,500万円83.3万円/㎡
26年Q1東九条西山町マンション1LDK / 25㎡2026年（築0年）2,500万円100万円/㎡
26年Q1東九条西河辺町マンション1K / 25㎡2020年（築6年）2,300万円92万円/㎡
26年Q1唐橋門脇町マンション3LDK / 60㎡1987年（築39年）2,100万円35万円/㎡
26年Q1唐橋川久保町マンション1K / 25㎡2017年（築9年）2,100万円84万円/㎡
26年Q1東九条上御霊町マンション25㎡2007年（築19年）2,000万円80万円/㎡
26年Q1東九条河西町マンション1K / 20㎡2017年（築9年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1西九条島町マンション3LDK / 60㎡1980年（築46年）1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1唐橋平垣町マンション25㎡2018年（築8年）1,900万円76万円/㎡
26年Q1吉祥院大河原町マンション3LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済1,300万円21.7万円/㎡
26年Q1西九条南田町マンション2DK / 40㎡1971年（築55年）改装済850万円21.3万円/㎡
26年Q1東九条北松ノ木町マンション1K / 15㎡1991年（築35年）570万円38万円/㎡
26年Q1吉祥院蒔絵南町マンション3LDK / 60㎡1978年（築48年）540万円9万円/㎡
26年Q1吉祥院石原長田町マンション2LDK / 55㎡1975年（築51年）200万円3.6万円/㎡
25年Q4唐橋経田町マンション3LDK / 75㎡2004年（築21年）改装済3,400万円45.3万円/㎡
25年Q4八条源町マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）3,000万円100万円/㎡
25年Q4吉祥院定成町マンション1DK / 25㎡2025年（築0年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4西九条比永城町マンション1DK / 25㎡2026年（築0年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4唐橋経田町マンション1LDK / 30㎡2025年（築0年）2,600万円86.7万円/㎡
25年Q4吉祥院中島町マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）2,600万円40万円/㎡
25年Q4四ツ塚町マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,600万円104万円/㎡
25年Q4久世高田町マンション2LDK / 55㎡1978年（築47年）改装済2,500万円45.5万円/㎡
25年Q4四ツ塚町マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,500万円100万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
吉祥院池ノ内町192,100万円84万円/㎡
東九条西河辺町162,050万円86.7万円/㎡
唐橋経田町102,700万円86.7万円/㎡
東九条河西町101,850万円80万円/㎡
八条源町93,000万円100万円/㎡
吉祥院石原長田町9800万円13.3万円/㎡
東九条北松ノ木町81,950万円97.5万円/㎡
東九条北河原町82,550万円102万円/㎡
吉祥院里ノ内町71,600万円53.3万円/㎡
四ツ塚町72,500万円100万円/㎡
唐橋平垣町71,800万円72万円/㎡
吉祥院西ノ庄向田町7760万円15.2万円/㎡
唐橋川久保町61,950万円70万円/㎡
吉祥院御池町63,050万円42.1万円/㎡
久世上久世町52,100万円35万円/㎡

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よくある質問

京都市南区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（228件）では、京都市南区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,600万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は80万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価88.6万円/㎡（99件）、築6〜10年は㎡単価80万円/㎡（39件）、築11〜15年は㎡単価77.5万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価53.7万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価38.7万円/㎡（8件）、築31年〜は㎡単価21.4万円/㎡（60件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21