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京田辺市の一戸建て売却相場京都府・成約135件
中央値3,200万円
中央の50%1,800万円〜3,900万円
㎡単価（土地）21.7万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（59件）
京田辺市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に135件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.6%（3,300万円→2,950万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京田辺市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 興戸地蔵谷 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | — | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薪天神堂 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興戸地蔵谷 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 3,000万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河原神谷 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大住ケ丘 | 一戸建て | 155㎡（延床135㎡） | 1991年（築35年） | 2,200万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三山木山崎 | 一戸建て | 480㎡（延床175㎡） | 1979年（築47年） | 1,800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薪茶屋前 | 一戸建て | 145㎡（延床90㎡） | 1977年（築49年） | 1,200万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興戸犬伏 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 1978年（築48年） | 840万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東西神屋 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1976年（築50年） | 580万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松井ケ丘 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1973年（築52年） | 6,400万円 | 24.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河原食田 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 2021年（築4年） | 5,000万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田辺勇田 | 一戸建て | 105㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 薪天神堂 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 薪山垣外 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 薪山垣外 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花住坂 | 一戸建て | 185㎡（延床125㎡） | 1988年（築37年） | 3,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 同志社山手 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2011年（築14年） | 3,200万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大住ケ丘 | 一戸建て | 170㎡（延床85㎡） | 1980年（築45年） | 2,700万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河原神谷 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東古森 | 一戸建て | 260㎡（延床75㎡） | 1976年（築49年） | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大住責谷 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2003年（築22年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三山木柚ノ木 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 1982年（築43年） | 1,500万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三山木直田 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1995年（築30年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東古森 | 一戸建て | 60㎡（延床110㎡） | 1997年（築28年） | 970万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 打田宮前 | 一戸建て | 910㎡（延床290㎡） | 1972年（築53年） | 330万円 | 3,626円/㎡ |
| 25年Q3 | 河原食田 | 一戸建て | 220㎡（延床460㎡） | 1987年（築38年） | 9,400万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田辺南田 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田辺南田 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | — | 6,400万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松井ケ丘 | 一戸建て | 340㎡（延床270㎡） | 1998年（築27年） | 6,300万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山手南 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | 1999年（築26年） | 5,600万円 | 26.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 同志社山手 | 9 | 3,900万円 | 21.7万円/㎡ |
| 山手西 | 6 | 6,000万円 | 36.1万円/㎡ |
| 松井ケ丘 | 5 | 6,400万円 | 23.6万円/㎡ |
| 大住ケ丘 | 5 | 2,300万円 | 14.2万円/㎡ |
| 薪山垣外 | 5 | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 花住坂 | 5 | 3,000万円 | 18.4万円/㎡ |
| 草内山科 | 5 | 1,400万円 | 12.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京田辺市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（135件）では、京田辺市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は1,800万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は21.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21