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相模原市中央区のマンション売却相場神奈川県・成約262件

中央値2,100万円
中央の50%1,000万円〜3,000万円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（131件）

相模原市中央区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に262件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（2,100万円→2,250万円）。

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成約価格の推移

1,220万円1,890万円2,570万円2024年7〜9月 中央値 2,450万円（38件）2024年10〜12月 中央値 1,750万円（52件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（41件）2025年4〜6月 中央値 2,250万円（42件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（41件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（34件）2026年1〜3月 中央値 1,350万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内173,900万円66.2万円/㎡
築6〜10年163,700万円56.3万円/㎡
築11〜15年113,800万円58.3万円/㎡
築16〜20年183,000万円50.2万円/㎡
築21〜30年762,400万円36.8万円/㎡
築31年〜120700万円24.3万円/㎡

間取り別の中央値

1R330万円 7件1K345万円 42件1DK390万円 3件1LDK1,650万円 4件2K590万円 1件2DK1,500万円 9件2LDK2,300万円 48件3DK825万円 2件3LDK2,600万円 121件4LDK2,000万円 12件その他1,600万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡360万円 55件40〜60㎡1,700万円 54件60〜80㎡2,600万円 141件80〜100㎡2,500万円 12件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）290万円〜766万円: 51件766万円〜1,243万円: 14件1,243万円〜1,719万円: 35件1,719万円〜2,195万円: 24件2,195万円〜2,671万円: 40件2,671万円〜3,148万円: 30件3,148万円〜3,624万円: 19件3,624万円〜4,100万円: 25件290万円4,100万円

相模原市中央区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1陽光台マンション2LDK / 55㎡2020年（築6年）3,000万円54.5万円/㎡
26年Q1矢部マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1淵野辺マンション2LDK / 45㎡1994年（築32年）改装済2,500万円55.6万円/㎡
26年Q1南橋本マンション3LDK / 70㎡2003年（築23年）2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1下九沢マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）1,700万円24.3万円/㎡
26年Q1清新マンション2DK / 55㎡1990年（築36年）改装済1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1星が丘マンション2LDK / 45㎡1992年（築34年）改装済1,400万円31.1万円/㎡
26年Q1小山マンション4LDK / 75㎡1995年（築31年）1,300万円17.3万円/㎡
26年Q1清新マンション3LDK / 70㎡1990年（築36年）1,200万円17.1万円/㎡
26年Q1相模原マンション1DK / 20㎡1990年（築36年）550万円27.5万円/㎡
26年Q1中央マンション1K / 20㎡1987年（築39年）370万円18.5万円/㎡
26年Q1相模原マンション1R / 15㎡1991年（築35年）290万円19.3万円/㎡
26年Q1相模原マンション1K / 15㎡1985年（築41年）270万円18万円/㎡
26年Q1相模原マンション1R / 15㎡1991年（築35年）170万円11.3万円/㎡
25年Q4相模原マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q4淵野辺マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）改装済4,100万円58.6万円/㎡
25年Q4相模原マンション3LDK / 65㎡2006年（築19年）4,100万円63.1万円/㎡
25年Q4淵野辺マンション3LDK / 65㎡2021年（築4年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q4共和マンション2LDK / 60㎡2004年（築21年）改装済3,900万円65万円/㎡
25年Q4相模原マンション3LDK / 70㎡2014年（築11年）3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4陽光台マンション2LDK / 55㎡2020年（築5年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q4陽光台マンション2LDK / 55㎡2020年（築5年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q4鹿沼台マンション3LDK / 60㎡—改装済3,400万円56.7万円/㎡
25年Q4相模原マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）3,200万円42.7万円/㎡
25年Q4相模原マンション2LDK / 55㎡—改装済2,700万円49.1万円/㎡
25年Q4東淵野辺マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）2,600万円40万円/㎡
25年Q4淵野辺マンション2LDK / 45㎡1992年（築33年）改装済2,500万円55.6万円/㎡
25年Q4南橋本マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4淵野辺本町マンション2LDK / 55㎡2004年（築21年）改装済2,200万円40万円/㎡
25年Q4相模原マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）改装済2,000万円40万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
相模原742,150万円39.2万円/㎡
淵野辺442,450万円40.5万円/㎡
上溝131,500万円27.3万円/㎡
清新121,850万円28.6万円/㎡
鹿沼台122,800万円46.7万円/㎡
東淵野辺112,300万円38.3万円/㎡
矢部102,400万円40万円/㎡
陽光台103,800万円66.2万円/㎡
南橋本102,600万円36.4万円/㎡
淵野辺本町91,800万円25.7万円/㎡
中央82,200万円32.4万円/㎡
星が丘81,400万円24.8万円/㎡
千代田7300万円14.5万円/㎡
横山71,400万円25.5万円/㎡
小山61,950万円29.7万円/㎡

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よくある質問

相模原市中央区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（262件）では、相模原市中央区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,000万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価66.2万円/㎡（17件）、築6〜10年は㎡単価56.3万円/㎡（16件）、築11〜15年は㎡単価58.3万円/㎡（11件）、築16〜20年は㎡単価50.2万円/㎡（18件）、築21〜30年は㎡単価36.8万円/㎡（76件）、築31年〜は㎡単価24.3万円/㎡（120件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21