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相模原市中央区の一戸建て売却相場神奈川県・成約402件
中央値3,700万円
中央の50%2,625万円〜5,075万円
㎡単価（土地）30.5万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（210件）
相模原市中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に402件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.5%（4,000万円→3,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
相模原市中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 相模原 | 一戸建て | 180㎡（延床880㎡） | 1992年（築34年） | 4.5億円 | 250万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東淵野辺 | 一戸建て | 1,300㎡（延床1,000㎡） | 1994年（築32年） | 2.7億円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 共和 | 一戸建て | 190㎡（延床300㎡） | 2025年（築1年） | 1.9億円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千代田 | 一戸建て | 105㎡（延床175㎡） | 2025年（築1年） | 8,300万円 | 79万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮下本町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相模原 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2011年（築15年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清新 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2011年（築15年） | 3,600万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田名 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東淵野辺 | 一戸建て | 200㎡ | 1987年（築39年） | 3,400万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清新 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1984年（築42年） | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向陽町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 2,600万円 | 26万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東淵野辺 | 一戸建て | 320㎡（延床200㎡） | 1989年（築37年） | 2,500万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清新 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1970年（築56年） | 2,500万円 | 19.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田名 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2023年（築3年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 陽光台 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2002年（築24年） | 2,500万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横山台 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 2001年（築25年） | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 1997年（築29年） | 2,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 淵野辺 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1984年（築42年） | 940万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 990㎡（延床1,700㎡） | 1987年（築38年） | 7.6億円 | 76.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 790㎡（延床200㎡） | 2012年（築13年） | 2.6億円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 淵野辺 | 一戸建て | 610㎡（延床550㎡） | 1977年（築48年） | 1.8億円 | 29.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 共和 | 一戸建て | 400㎡（延床340㎡） | 2023年（築2年） | 1.6億円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小町通 | 一戸建て | 400㎡（延床580㎡） | 1992年（築33年） | 1.6億円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清新 | 一戸建て | 165㎡（延床270㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 淵野辺 | 一戸建て | 95㎡（延床165㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 126.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相生 | 一戸建て | 125㎡（延床210㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清新 | 一戸建て | 580㎡（延床740㎡） | 1994年（築31年） | 1.1億円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相模原 | 一戸建て | 320㎡（延床40㎡） | 1960年（築65年） | 1億円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 星が丘 | 一戸建て | 240㎡（延床510㎡） | 1991年（築34年） | 9,500万円 | 39.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
相模原市中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（402件）では、相模原市中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,625万円〜5,075万円です。㎡単価の中央値は30.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21