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川崎市高津区の一戸建て売却相場神奈川県・成約236件
中央値5,250万円
中央の50%4,200万円〜6,625万円
㎡単価（土地）53.5万円/㎡
直近1年の中央値5,600万円（128件）
川崎市高津区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に236件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+0.9%（5,450万円→5,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市高津区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 子母口 | 一戸建て | 250㎡（延床200㎡） | — | 1.2億円 | 48万円/㎡ |
| 26年Q1 | 溝口 | 一戸建て | 130㎡（延床130㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 84.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末長 | 一戸建て | 155㎡ | — | 9,600万円 | 61.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂戸 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2020年（築6年） | 6,600万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梶ケ谷 | 一戸建て | 230㎡（延床170㎡） | 1972年（築54年） | 6,500万円 | 28.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明津 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 6,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向ケ丘 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,900万円 | 40.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久末 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北野川 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 36.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末長 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 1999年（築27年） | 4,700万円 | 94万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野川 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 58.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久末 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下作延 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 2018年（築8年） | 4,200万円 | 84万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野川 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久末 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 1992年（築34年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久末 | 一戸建て | 70㎡（延床115㎡） | 1995年（築31年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北見方 | 一戸建て | 70㎡ | — | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上作延 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 1969年（築57年） | 500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新作 | 一戸建て | 310㎡（延床370㎡） | 2025年（築0年） | 2.2億円 | 71万円/㎡ |
| 25年Q4 | 子母口 | 一戸建て | 440㎡（延床220㎡） | 2009年（築16年） | 1.4億円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下作延 | 一戸建て | 165㎡（延床155㎡） | 2012年（築13年） | 9,200万円 | 55.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 溝口 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 7,600万円 | 89.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下野毛 | 一戸建て | 170㎡（延床250㎡） | 1984年（築41年） | 7,500万円 | 44.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 溝口 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 1981年（築44年） | 7,300万円 | 91.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梶ケ谷 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,900万円 | 106.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 溝口 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 90.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二子 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2009年（築16年） | 6,400万円 | 106.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下作延 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梶ケ谷 | 一戸建て | 180㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 6,100万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久地 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2021年（築4年） | 6,000万円 | 100万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 下作延 | 29 | 6,300万円 | 56.2万円/㎡ |
| 新作 | 20 | 5,500万円 | 73.5万円/㎡ |
| 溝口 | 19 | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 19 | 6,500万円 | 38.2万円/㎡ |
| 久末 | 19 | 4,300万円 | 38.4万円/㎡ |
| 子母口 | 15 | 5,000万円 | 45.5万円/㎡ |
| 上作延 | 14 | 5,800万円 | 48.1万円/㎡ |
| 千年 | 13 | 4,100万円 | 51万円/㎡ |
| 末長 | 11 | 6,500万円 | 76.9万円/㎡ |
| 蟹ケ谷 | 11 | 4,400万円 | 41.1万円/㎡ |
| 久地 | 8 | 6,250万円 | 78.2万円/㎡ |
| 諏訪 | 7 | 6,000万円 | 109.1万円/㎡ |
| 坂戸 | 7 | 5,500万円 | 75.7万円/㎡ |
| 下野毛 | 7 | 5,000万円 | 48.5万円/㎡ |
| 東野川 | 7 | 4,100万円 | 26.3万円/㎡ |
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今の相場で、川崎市高津区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川崎市高津区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（236件）では、川崎市高津区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,250万円、中央の50%は4,200万円〜6,625万円です。㎡単価の中央値は53.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21