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川崎市高津区下作延の売却相場神奈川県・成約74件

川崎市高津区の町丁目「下作延」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,600万円中央値（成約39件）㎡単価 84.3万円/㎡・2年の変化 -6%
一戸建て6,300万円中央値（成約29件）㎡単価 56.2万円/㎡・変化は集計中
土地8,050万円中央値（成約6件）変化は集計中

川崎市高津区下作延の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地210㎡—1.3億円61.9万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 85㎡2003年（築23年）6,600万円77.6万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 55㎡2010年（築16年）改装済4,700万円85.5万円/㎡
26年Q1一戸建て50㎡（延床70㎡）2018年（築8年）4,200万円84万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1973年（築53年）1,000万円18.2万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床155㎡）2012年（築13年）9,200万円55.8万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 80㎡2004年（築21年）9,200万円115万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2023年（築2年）6,500万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床85㎡）2025年（築0年）6,300万円60万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床80㎡）2001年（築24年）6,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済6,000万円109.1万円/㎡
25年Q4一戸建て290㎡（延床195㎡）1989年（築36年）5,600万円19.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2021年（築4年）4,800万円87.3万円/㎡
25年Q4一戸建て135㎡（延床100㎡）2013年（築12年）4,400万円32.6万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床70㎡）2026年（築0年）4,200万円93.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1984年（築41年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3土地470㎡—3億円63.8万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡（延床220㎡）1991年（築34年）1.6億円200万円/㎡
25年Q3一戸建て250㎡（延床200㎡）2005年（築20年）1.1億円44万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床105㎡）2025年（築0年）6,300万円84万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床65㎡）—6,300万円140万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡（延床145㎡）1976年（築49年）5,600万円23.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）改装済5,000万円62.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床75㎡）2005年（築20年）4,600万円61.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1991年（築34年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1991年（築34年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2017年（築8年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1999年（築26年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築8年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q3一戸建て145㎡—950万円6.6万円/㎡
25年Q2一戸建て850㎡（延床1,200㎡）1989年（築36年）6.8億円80万円/㎡
25年Q2一戸建て195㎡（延床330㎡）2007年（築18年）1.5億円76.9万円/㎡
25年Q2土地260㎡—7,600万円29.2万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床95㎡）1972年（築53年）7,300万円56.2万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床110㎡）2009年（築16年）6,600万円50.8万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q2一戸建て135㎡（延床105㎡）2012年（築13年）5,800万円43万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡—4,000万円38.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1991年（築34年）2,800万円56万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2017年（築8年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1一戸建て550㎡（延床190㎡）1985年（築40年）4.1億円74.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2023年（築2年）7,000万円100万円/㎡
25年Q1一戸建て140㎡（延床130㎡）—6,700万円47.9万円/㎡
25年Q1土地155㎡—5,900万円38.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）改装済5,900万円73.8万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床95㎡）2011年（築14年）5,200万円80万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）5,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）3,600万円65.5万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床95㎡）1972年（築53年）3,400万円40万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡1984年（築41年）700万円17.5万円/㎡
24年Q4土地130㎡—8,500万円65.4万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床115㎡）2008年（築16年）6,500万円52万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2003年（築21年）改装済6,000万円92.3万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床100㎡）2024年（築0年）5,500万円55万円/㎡
24年Q4土地145㎡—5,400万円37.2万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床85㎡）2007年（築17年）5,200万円57.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2021年（築3年）5,100万円68万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1991年（築33年）2,300万円35.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築11年）改装済2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2017年（築7年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3一戸建て360㎡（延床150㎡）1984年（築40年）1.8億円50万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2004年（築20年）5,900万円84.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2021年（築3年）5,500万円91.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2021年（築3年）改装済5,500万円91.7万円/㎡
24年Q3マンション55㎡—4,900万円89.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1995年（築29年）改装済4,600万円70.8万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 35㎡1991年（築33年）1,300万円37.1万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円3,920万円5,780万円2024年7〜9月 中央値 5,200万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（7件）2025年1〜3月 中央値 5,000万円（5件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（2件）2025年7〜9月 中央値 2,750万円（8件）2025年10〜12月 中央値 5,500万円（8件）2026年1〜3月 中央値 4,700万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内91.7万円/㎡ 6件築6〜10年100万円/㎡ 7件築11〜15年110万円/㎡ 1件築16〜20年84.9万円/㎡ 2件築21〜30年75.7万円/㎡ 10件築31年〜44.7万円/㎡ 12件

川崎市高津区のほかの町丁目

溝口70件・マンション中央値 2,500万円末長56件・マンション中央値 2,450万円二子44件・マンション中央値 4,850万円新作43件・マンション中央値 3,550万円久本43件・マンション中央値 6,200万円梶ケ谷41件・マンション中央値 2,550万円北見方38件・マンション中央値 4,900万円千年33件・マンション中央値 2,700万円

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今の相場で、川崎市高津区下作延のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

川崎市高津区下作延の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、マンションの中央値は4,600万円（39件）、一戸建ての中央値は6,300万円（29件）、土地の中央値は8,050万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21