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藤沢市のマンション売却相場神奈川県・成約469件

中央値3,700万円
中央の50%2,600万円〜5,200万円
㎡単価56万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（242件）

藤沢市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に469件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.6%（3,800万円→3,625万円）。

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成約価格の推移

2,880万円3,540万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 3,200万円（76件）2024年10〜12月 中央値 3,800万円（66件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（85件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（64件）2025年7〜9月 中央値 3,750万円（56件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（85件）2026年1〜3月 中央値 3,300万円（37件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内436,200万円110万円/㎡
築6〜10年416,600万円98.6万円/㎡
築11〜15年365,850万円77.8万円/㎡
築16〜20年593,700万円55.3万円/㎡
築21〜30年1653,700万円55万円/㎡
築31年〜1242,300万円36.8万円/㎡

間取り別の中央値

1R380万円 1件1K555万円 10件1DK3,500万円 7件1LDK3,600万円 23件2DK3,100万円 8件2LDK3,900万円 97件3DK2,300万円 1件3LDK3,850万円 258件4DK950万円 1件4LDK4,200万円 41件その他1.18億円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡2,700万円 30件40〜60㎡2,900万円 79件60〜80㎡3,900万円 297件80〜100㎡4,450万円 54件100㎡〜5,200万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,100万円〜1,913万円: 52件1,913万円〜2,725万円: 60件2,725万円〜3,538万円: 85件3,538万円〜4,350万円: 69件4,350万円〜5,163万円: 63件5,163万円〜5,975万円: 34件5,975万円〜6,788万円: 31件6,788万円〜7,600万円: 30件1,100万円7,600万円

藤沢市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1藤沢マンションその他 / 320㎡2001年（築25年）2.3億円71.9万円/㎡
26年Q1辻堂神台マンション4LDK / 75㎡2013年（築13年）改装済1.1億円146.7万円/㎡
26年Q1鵠沼東マンション3LDK / 70㎡2022年（築4年）8,500万円121.4万円/㎡
26年Q1鵠沼東マンション2LDK / 65㎡2020年（築6年）8,300万円127.7万円/㎡
26年Q1辻堂新町マンション2LDK / 100㎡2002年（築24年）改装済7,500万円75万円/㎡
26年Q1鵠沼橘マンション2LDK / 55㎡2020年（築6年）6,900万円125.5万円/㎡
26年Q1片瀬海岸マンション2LDK / 50㎡2018年（築8年）5,900万円118万円/㎡
26年Q1亀井野マンション3LDK / 65㎡2023年（築3年）5,800万円89.2万円/㎡
26年Q1鵠沼海岸マンション2LDK / 70㎡2004年（築22年）5,800万円82.9万円/㎡
26年Q1川名マンション2LDK / 60㎡2017年（築9年）改装済5,600万円93.3万円/㎡
26年Q1藤が岡マンション2DK / 75㎡2023年（築3年）5,300万円70.7万円/㎡
26年Q1大鋸マンション4LDK / 85㎡2008年（築18年）5,100万円60万円/㎡
26年Q1藤沢マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済4,700万円72.3万円/㎡
26年Q1川名マンション3LDK / 70㎡2001年（築25年）改装済4,200万円60万円/㎡
26年Q1大鋸マンション4LDK / 75㎡2007年（築19年）改装済4,200万円56万円/㎡
26年Q1鵠沼藤が谷マンション3LDK / 70㎡2003年（築23年）4,200万円60万円/㎡
26年Q1大鋸マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済3,600万円55.4万円/㎡
26年Q1本藤沢マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）改装済3,400万円52.3万円/㎡
26年Q1城南マンション65㎡1999年（築27年）3,300万円50.8万円/㎡
26年Q1鵠沼海岸マンション3LDK / 55㎡1973年（築53年）改装済2,900万円52.7万円/㎡
26年Q1白旗マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,800万円40万円/㎡
26年Q1辻堂西海岸マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済2,700万円45万円/㎡
26年Q1藤が岡マンション2LDK / 55㎡1994年（築32年）改装済2,600万円47.3万円/㎡
26年Q1石川マンション3LDK / 55㎡1994年（築32年）改装済2,600万円47.3万円/㎡
26年Q1立石マンション3LDK / 55㎡1995年（築31年）改装済2,500万円45.5万円/㎡
26年Q1石川マンション3LDK / 75㎡1990年（築36年）改装済2,400万円32万円/㎡
26年Q1城南マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1片瀬マンション60㎡1992年（築34年）2,300万円38.3万円/㎡
26年Q1湘南台マンション1LDK / 50㎡1971年（築55年）改装済2,300万円46万円/㎡
26年Q1羽鳥マンション3LDK / 55㎡1993年（築33年）1,900万円34.5万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
藤沢554,000万円70万円/㎡
片瀬海岸335,500万円100万円/㎡
羽鳥276,600万円97.1万円/㎡
片瀬263,550万円56.9万円/㎡
川名224,500万円58.1万円/㎡
鵠沼橘217,000万円107.1万円/㎡
石川181,900万円29.6万円/㎡
鵠沼海岸183,150万円52.5万円/㎡
辻堂西海岸184,250万円51.2万円/㎡
藤が岡164,850万円70.7万円/㎡
大庭141,500万円20万円/㎡
湘南台134,200万円65.6万円/㎡
城南132,800万円35.3万円/㎡
鵠沼石上133,600万円120万円/㎡
南藤沢124,700万円82.3万円/㎡

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よくある質問

藤沢市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（469件）では、藤沢市の中古マンションの成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,600万円〜5,200万円です。㎡単価の中央値は56万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価110万円/㎡（43件）、築6〜10年は㎡単価98.6万円/㎡（41件）、築11〜15年は㎡単価77.8万円/㎡（36件）、築16〜20年は㎡単価55.3万円/㎡（59件）、築21〜30年は㎡単価55万円/㎡（165件）、築31年〜は㎡単価36.8万円/㎡（124件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21