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藤沢市の土地売却相場神奈川県・成約372件

中央値4,200万円
中央の50%2,900万円〜6,200万円
㎡単価25.1万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（202件）

藤沢市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に372件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.1%（4,500万円→4,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全372件を絞り込む →

成約価格の推移

3,290万円4,430万円5,570万円2024年7〜9月 中央値 5,300万円（61件）2024年10〜12月 中央値 4,500万円（69件）2025年1〜3月 中央値 3,950万円（40件）2025年4〜6月 中央値 4,300万円（38件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（80件）2025年10〜12月 中央値 3,750万円（60件）2026年1〜3月 中央値 3,650万円（24件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,800万円 37件100〜150㎡3,600万円 138件150〜200㎡4,000万円 69件200〜300㎡5,100万円 55件300㎡〜1.1億円 73件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,000万円〜2,875万円: 75件2,875万円〜4,750万円: 133件4,750万円〜6,625万円: 62件6,625万円〜8,500万円: 21件8,500万円〜1.04億円: 21件1.04億円〜1.23億円: 9件1.23億円〜1.41億円: 10件1.41億円〜1.6億円: 6件1,000万円1.6億円

藤沢市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大庭土地800㎡—2.1億円26.3万円/㎡
26年Q1片瀬海岸土地210㎡—9,300万円44.3万円/㎡
26年Q1片瀬土地185㎡—6,100万円33万円/㎡
26年Q1鵠沼桜が岡土地140㎡—5,700万円40.7万円/㎡
26年Q1藤沢土地145㎡—5,300万円36.6万円/㎡
26年Q1湘南台土地105㎡—5,100万円48.6万円/㎡
26年Q1湘南台土地145㎡—5,100万円35.2万円/㎡
26年Q1片瀬土地175㎡—4,400万円25.1万円/㎡
26年Q1遠藤土地290㎡—4,100万円14.1万円/㎡
26年Q1川名土地100㎡—4,100万円41万円/㎡
26年Q1辻堂神台土地105㎡—4,000万円38.1万円/㎡
26年Q1遠藤土地165㎡—3,700万円22.4万円/㎡
26年Q1湘南台土地100㎡—3,600万円36万円/㎡
26年Q1遠藤土地230㎡—3,500万円15.2万円/㎡
26年Q1高倉土地130㎡—3,000万円23.1万円/㎡
26年Q1亀井野土地115㎡—2,500万円21.7万円/㎡
26年Q1長後土地115㎡—2,400万円20.9万円/㎡
26年Q1長後土地125㎡—2,400万円19.2万円/㎡
26年Q1辻堂元町土地65㎡—1,800万円27.7万円/㎡
26年Q1川名土地100㎡—1,700万円17万円/㎡
26年Q1柄沢土地120㎡—1,500万円12.5万円/㎡
26年Q1大鋸土地70㎡—1,400万円20万円/㎡
26年Q1鵠沼桜が岡土地50㎡—650万円13万円/㎡
26年Q1本藤沢土地55㎡—500万円9.1万円/㎡
25年Q4菖蒲沢土地820㎡—1.7億円20.7万円/㎡
25年Q4宮前土地1,500㎡—1.6億円10.7万円/㎡
25年Q4円行土地490㎡—1.3億円26.5万円/㎡
25年Q4辻堂元町土地200㎡—1.2億円60万円/㎡
25年Q4鵠沼松が岡土地530㎡—1億円18.9万円/㎡
25年Q4石川土地470㎡—9,500万円20.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
亀井野232,900万円21.9万円/㎡
長後232,600万円21.9万円/㎡
本鵠沼195,200万円28.9万円/㎡
遠藤193,000万円19.2万円/㎡
辻堂196,200万円35万円/㎡
湘南台165,150万円40.5万円/㎡
辻堂元町145,050万円30.7万円/㎡
鵠沼桜が岡135,300万円35万円/㎡
鵠沼海岸124,300万円29万円/㎡
葛原125,650万円6.7万円/㎡
片瀬114,300万円27万円/㎡
下土棚113,400万円17.9万円/㎡
高倉103,000万円22.2万円/㎡
片瀬山105,950万円24.8万円/㎡
石川93,200万円19.5万円/㎡

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よくある質問

藤沢市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（372件）では、藤沢市の土地の成約価格の中央値は4,200万円、中央の50%は2,900万円〜6,200万円です。㎡単価の中央値は25.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21