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藤沢市の一戸建て売却相場神奈川県・成約660件

中央値5,000万円
中央の50%3,700万円〜6,300万円
㎡単価（土地）35.9万円/㎡
直近1年の中央値5,000万円（363件）

藤沢市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に660件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.7%（4,650万円→5,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全660件を絞り込む →

成約価格の推移

4,050万円4,910万円5,780万円2024年7〜9月 中央値 4,500万円（103件）2024年10〜12月 中央値 5,150万円（96件）2025年1〜3月 中央値 4,650万円（98件）2025年4〜6月 中央値 5,100万円（115件）2025年7〜9月 中央値 5,150万円（110件）2025年10〜12月 中央値 5,000万円（97件）2026年1〜3月 中央値 5,500万円（41件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内2985,400万円44.2万円/㎡
築6〜10年324,550万円40.5万円/㎡
築11〜15年375,700万円35.8万円/㎡
築16〜20年424,050万円30.2万円/㎡
築21〜30年833,800万円25万円/㎡
築31年〜1614,200万円21.3万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡3,700万円 77件100〜150㎡4,800万円 333件150〜200㎡4,700万円 113件200〜300㎡5,850万円 54件300㎡〜1.2億円 83件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,000万円〜3,881万円: 157件3,881万円〜5,763万円: 246件5,763万円〜7,644万円: 126件7,644万円〜9,525万円: 32件9,525万円〜1.14億円: 15件1.14億円〜1.33億円: 11件1.33億円〜1.52億円: 6件1.52億円〜1.71億円: 4件2,000万円1.71億円

藤沢市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大庭一戸建て9,999㎡（延床1,400㎡）1996年（築30年）1.8億円1.8万円/㎡
26年Q1鵠沼松が岡一戸建て250㎡（延床90㎡）1993年（築33年）9,300万円37.2万円/㎡
26年Q1辻堂一戸建て135㎡（延床105㎡）2025年（築1年）9,300万円68.9万円/㎡
26年Q1本鵠沼一戸建て130㎡（延床110㎡）2025年（築1年）8,900万円68.5万円/㎡
26年Q1遠藤一戸建て570㎡（延床320㎡）2000年（築26年）7,700万円13.5万円/㎡
26年Q1湘南台一戸建て120㎡（延床95㎡）2026年（築0年）7,300万円60.8万円/㎡
26年Q1羽鳥一戸建て200㎡（延床105㎡）2026年（築0年）6,500万円32.5万円/㎡
26年Q1辻堂元町一戸建て115㎡（延床95㎡）2021年（築5年）6,400万円55.7万円/㎡
26年Q1湘南台一戸建て240㎡（延床135㎡）1984年（築42年）6,300万円26.3万円/㎡
26年Q1遠藤一戸建て180㎡（延床105㎡）2025年（築1年）6,200万円34.4万円/㎡
26年Q1羽鳥一戸建て115㎡（延床105㎡）2025年（築1年）6,200万円53.9万円/㎡
26年Q1みその台一戸建て115㎡（延床125㎡）2026年（築0年）6,200万円53.9万円/㎡
26年Q1遠藤一戸建て120㎡（延床105㎡）2026年（築0年）6,100万円50.8万円/㎡
26年Q1大鋸一戸建て270㎡（延床120㎡）1967年（築59年）6,100万円22.6万円/㎡
26年Q1下土棚一戸建て135㎡（延床95㎡）2025年（築1年）6,000万円44.4万円/㎡
26年Q1辻堂一戸建て140㎡（延床135㎡）2000年（築26年）5,900万円42.1万円/㎡
26年Q1鵠沼松が岡一戸建て135㎡（延床100㎡）2025年（築1年）5,800万円43万円/㎡
26年Q1鵠沼海岸一戸建て130㎡（延床95㎡）2013年（築13年）5,600万円43.1万円/㎡
26年Q1本鵠沼一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築1年）5,600万円46.7万円/㎡
26年Q1鵠沼海岸一戸建て100㎡（延床80㎡）2025年（築1年）5,500万円55万円/㎡
26年Q1弥勒寺一戸建て105㎡（延床85㎡）2025年（築1年）5,500万円52.4万円/㎡
26年Q1鵠沼東一戸建て85㎡（延床110㎡）2004年（築22年）5,300万円62.4万円/㎡
26年Q1善行坂一戸建て130㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,900万円37.7万円/㎡
26年Q1善行坂一戸建て135㎡（延床110㎡）2025年（築1年）4,700万円34.8万円/㎡
26年Q1渡内一戸建て220㎡（延床145㎡）2003年（築23年）4,600万円20.9万円/㎡
26年Q1高倉一戸建て310㎡（延床220㎡）1991年（築35年）4,500万円14.5万円/㎡
26年Q1辻堂東海岸一戸建て145㎡（延床110㎡）1997年（築29年）4,500万円31万円/㎡
26年Q1羽鳥一戸建て130㎡（延床100㎡）2010年（築16年）4,100万円31.5万円/㎡
26年Q1円行一戸建て120㎡（延床100㎡）2003年（築23年）4,000万円33.3万円/㎡
26年Q1渡内一戸建て140㎡（延床90㎡）2020年（築6年）3,900万円27.9万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
亀井野415,300万円42.3万円/㎡
石川324,400万円33.6万円/㎡
湘南台289,050万円62万円/㎡
本鵠沼256,200万円52.2万円/㎡
高倉253,700万円33万円/㎡
遠藤244,050万円25.8万円/㎡
長後234,300万円30.1万円/㎡
辻堂元町236,000万円47.7万円/㎡
辻堂東海岸226,050万円43.4万円/㎡
大庭214,000万円29.7万円/㎡
片瀬203,900万円28.1万円/㎡
鵠沼海岸205,500万円42.7万円/㎡
大鋸204,450万円31.4万円/㎡
羽鳥195,200万円38.1万円/㎡
鵠沼松が岡196,100万円39.3万円/㎡

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よくある質問

藤沢市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（660件）では、藤沢市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,000万円、中央の50%は3,700万円〜6,300万円です。㎡単価の中央値は35.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21