このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
つくば市のマンション売却相場茨城県・成約70件
中央値4,000万円
中央の50%2,775万円〜5,000万円
㎡単価50万円/㎡
直近1年の中央値4,300万円（39件）
つくば市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に70件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.5%（3,800万円→4,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
つくば市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 130㎡ | 2020年（築6年）改装済 | 6,200万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 研究学園 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 5,800万円 | 64.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2012年（築14年） | 5,500万円 | 57.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2024年（築2年） | 5,200万円 | 69.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2007年（築19年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園南 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2016年（築10年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹園 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 研究学園 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2014年（築12年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築4年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二の宮 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2008年（築18年） | 3,500万円 | 38.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吾妻 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 研究学園 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2009年（築16年） | 5,000万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 研究学園 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2014年（築11年） | 4,100万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千現 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2008年（築17年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | みどりの | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 並木 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2007年（築18年） | 2,600万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二の宮 | マンション | 2DK / 65㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 研究学園 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2009年（築16年） | 6,500万円 | 59.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吾妻 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2017年（築8年） | 5,700万円 | 71.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吾妻 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吾妻 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2017年（築8年）改装済 | 5,500万円 | 68.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 竹園 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年） | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吾妻 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2004年（築21年） | 4,900万円 | 51.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 竹園 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 竹園 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2016年（築9年） | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 竹園 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 3,300万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | みどりの | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2009年（築16年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 二の宮 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 1993年（築32年） | 2,100万円 | 20万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
今の相場で、つくば市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
つくば市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（70件）では、つくば市の中古マンションの成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は2,775万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は50万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価67.1万円/㎡（13件）、築6〜10年は㎡単価58.1万円/㎡（14件）、築11〜15年は㎡単価49.4万円/㎡（9件）、築16〜20年は㎡単価38.9万円/㎡（23件）、築21〜30年は㎡単価45.7万円/㎡（5件）、築31年〜は㎡単価23.7万円/㎡（6件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21