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つくば市の一戸建て売却相場茨城県・成約377件
中央値3,500万円
中央の50%1,300万円〜5,400万円
㎡単価（土地）12.1万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（185件）
つくば市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に377件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.4%（3,500万円→3,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
つくば市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二の宮 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,100㎡） | 2018年（築8年） | 4億円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花畑 | 一戸建て | 1,400㎡（延床410㎡） | 1999年（築27年） | 1.3億円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小野崎 | 一戸建て | 1,600㎡（延床280㎡） | 1973年（築53年） | 9,600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大橋 | 一戸建て | 1,400㎡（延床460㎡） | 1989年（築37年） | 6,700万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大井 | 一戸建て | 300㎡ | — | 6,200万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大井 | 一戸建て | 310㎡（延床105㎡） | — | 5,100万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上河原崎 | 一戸建て | 185㎡（延床145㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | みどりの南 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | 2021年（築5年） | 4,700万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高野台 | 一戸建て | 740㎡（延床520㎡） | 1998年（築28年） | 4,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千現 | 一戸建て | 360㎡（延床300㎡） | 1978年（築48年） | 3,900万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | みどりの南 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2020年（築6年） | 3,900万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花畑 | 一戸建て | 290㎡（延床85㎡） | 1995年（築31年） | 3,500万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二の宮 | 一戸建て | 310㎡（延床165㎡） | 1986年（築40年） | 3,200万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台町 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | みどりの南 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2019年（築7年） | 3,100万円 | 17.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古来 | 一戸建て | 330㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 流星台 | 一戸建て | 670㎡（延床180㎡） | 2020年（築6年） | 3,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷田部 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下広岡 | 一戸建て | 220㎡ | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花畑 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 1982年（築44年） | 1,500万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下広岡 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 2004年（築22年） | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 妻木 | 一戸建て | 550㎡（延床120㎡） | — | 1,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝陽台 | 一戸建て | 400㎡（延床160㎡） | 1998年（築28年） | 960万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中別府 | 一戸建て | 165㎡（延床75㎡） | 1991年（築35年） | 550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北条 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1975年（築51年） | 390万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 自由ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1985年（築41年） | 380万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見台 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 1987年（築39年） | 330万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上河原崎 | 一戸建て | 9,999㎡（延床155㎡） | — | 300万円 | 300円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝陽台 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 1979年（築47年） | 240万円 | 8,571円/㎡ |
| 26年Q1 | 森の里 | 一戸建て | 180㎡（延床85㎡） | 1980年（築46年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
つくば市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（377件）では、つくば市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は1,300万円〜5,400万円です。㎡単価の中央値は12.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21