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つくば市の土地売却相場茨城県・成約517件

中央値1,200万円
中央の50%420万円〜2,400万円
㎡単価3万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（285件）

つくば市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に517件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.2%（1,150万円→1,175万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全517件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,340万円1,790万円2024年7〜9月 中央値 1,150万円（82件）2024年10〜12月 中央値 1,150万円（76件）2025年1〜3月 中央値 1,250万円（74件）2025年4〜6月 中央値 1,000万円（90件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（75件）2025年10〜12月 中央値 1,250万円（68件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（52件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡61万円 13件100〜150㎡180万円 22件150〜200㎡700万円 65件200〜300㎡1,500万円 84件300㎡〜1,400万円 333件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）61万円〜1,093万円: 211件1,093万円〜2,126万円: 132件2,126万円〜3,158万円: 51件3,158万円〜4,191万円: 23件4,191万円〜5,223万円: 21件5,223万円〜6,255万円: 13件6,255万円〜7,288万円: 9件7,288万円〜8,320万円: 6件61万円8,320万円

つくば市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1流星台土地1,400㎡—1.7億円12.1万円/㎡
26年Q1研究学園土地410㎡—1.2億円29.3万円/㎡
26年Q1小野崎土地1,100㎡—7,700万円7万円/㎡
26年Q1鬼ケ窪土地9,999㎡—7,000万円7,001円/㎡
26年Q1鬼ケ窪土地9,999㎡—6,600万円6,601円/㎡
26年Q1竹園土地195㎡—6,000万円30.8万円/㎡
26年Q1研究学園土地260㎡—5,500万円21.2万円/㎡
26年Q1島名土地370㎡—5,000万円13.5万円/㎡
26年Q1千現土地180㎡—4,700万円26.1万円/㎡
26年Q1春日土地180㎡—4,200万円23.3万円/㎡
26年Q1真瀬土地990㎡—3,300万円3.3万円/㎡
26年Q1小野崎土地520㎡—3,200万円6.2万円/㎡
26年Q1大井土地9,999㎡—2,700万円2,700円/㎡
26年Q1小野崎土地280㎡—2,500万円8.9万円/㎡
26年Q1松代土地175㎡—2,500万円14.3万円/㎡
26年Q1二の宮土地350㎡—2,500万円7.1万円/㎡
26年Q1上郷土地1,700㎡—2,400万円1.4万円/㎡
26年Q1面野井土地500㎡—1,700万円3.4万円/㎡
26年Q1手代木土地310㎡—1,700万円5.5万円/㎡
26年Q1苅間土地300㎡—1,600万円5.3万円/㎡
26年Q1西岡土地310㎡—1,400万円4.5万円/㎡
26年Q1上ノ室土地490㎡—1,300万円2.7万円/㎡
26年Q1要元中根土地330㎡—1,300万円3.9万円/㎡
26年Q1館野土地490㎡—1,200万円2.4万円/㎡
26年Q1大井土地310㎡—1,200万円3.9万円/㎡
26年Q1玉取土地780㎡—1,100万円1.4万円/㎡
26年Q1高見原土地810㎡—1,100万円1.4万円/㎡
26年Q1上ノ室土地500㎡—1,000万円2万円/㎡
26年Q1上郷土地300㎡—1,000万円3.3万円/㎡
26年Q1小田土地430㎡—900万円2.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
谷田部411,200万円3.8万円/㎡
上横場18885万円1.3万円/㎡
島名131,900万円8.6万円/㎡
大角豆132,000万円3.6万円/㎡
上郷12755万円1.2万円/㎡
上河原崎111,700万円2.3万円/㎡
小野崎111,900万円6.2万円/㎡
高見原10975万円2.7万円/㎡
大井91,300万円3.9万円/㎡
流星台94,900万円9.5万円/㎡
中別府9480万円2.7万円/㎡
花畑83,350万円5.1万円/㎡
大曽根81,550万円2.6万円/㎡
今鹿島8885万円9,263円/㎡
並木73,900万円9.5万円/㎡

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よくある質問

つくば市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（517件）では、つくば市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は420万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21