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札幌市手稲区のマンション売却相場北海道・成約57件

中央値1,500万円
中央の50%1,100万円〜1,900万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（33件）

札幌市手稲区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に57件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.3%（1,500万円→1,450万円）。

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成約価格の推移

1,170万円1,580万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,600万円（8件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,300万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1,450万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,400万円（10件）2026年1〜3月 中央値 1,700万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築16〜20年33,000万円34.7万円/㎡
築21〜30年161,600万円20万円/㎡
築31年〜351,500万円20万円/㎡

間取り別の中央値

3LDK1,450万円 38件4LDK1,500万円 12件5LDK〜1,850万円 2件

広さ別の中央値

60〜80㎡1,400万円 35件80〜100㎡1,600万円 21件100㎡〜880万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）684万円〜1,011万円: 10件1,011万円〜1,338万円: 9件1,338万円〜1,665万円: 12件1,665万円〜1,992万円: 14件1,992万円〜2,319万円: 3件2,319万円〜2,646万円: 0件2,646万円〜2,973万円: 1件2,973万円〜3,300万円: 4件684万円3,300万円

札幌市手稲区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1前田１条マンション3LDK / 75㎡1999年（築27年）改装済3,300万円44万円/㎡
26年Q1曙２条マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）3,000万円40万円/㎡
26年Q1手稲本町２条マンション3LDK / 65㎡1987年（築39年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
26年Q1曙２条マンション3LDK / 85㎡1996年（築30年）1,300万円15.3万円/㎡
26年Q1星置２条マンション4LDK / 80㎡—780万円9.8万円/㎡
25年Q4前田１条マンション4LDK / 90㎡1999年（築26年）改装済3,300万円36.7万円/㎡
25年Q4前田２条マンション5LDK〜 / 95㎡1997年（築28年）改装済2,100万円22.1万円/㎡
25年Q4前田５条マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q4稲穂１条マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4稲穂１条マンション4LDK / 80㎡1994年（築31年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q4新発寒５条マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q4稲穂２条マンション4LDK / 90㎡1988年（築37年）改装済1,100万円12.2万円/㎡
25年Q4前田５条マンション3LDK / 75㎡1989年（築36年）900万円12万円/㎡
25年Q4新発寒２条マンション115㎡1989年（築36年）改装済880万円7.7万円/㎡
25年Q4曙２条マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）500万円6.7万円/㎡
25年Q3星置１条マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q3星置２条マンション4LDK / 80㎡1992年（築33年）改装済1,900万円23.8万円/㎡
25年Q3稲穂１条マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済1,700万円26.2万円/㎡
25年Q3稲穂１条マンション4LDK / 80㎡1994年（築31年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3稲穂２条マンション3LDK / 70㎡1993年（築32年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q3手稲本町２条マンション3LDK / 65㎡1987年（築38年）1,300万円20万円/㎡
25年Q3前田５条マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）910万円13万円/㎡
25年Q3新発寒５条マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）900万円13.8万円/㎡
25年Q2手稲本町２条マンション3LDK / 95㎡2008年（築17年）3,300万円34.7万円/㎡
25年Q2稲穂１条マンション3LDK / 80㎡1994年（築31年）改装済1,900万円23.8万円/㎡
25年Q2星置１条マンション5LDK〜 / 95㎡1990年（築35年）1,600万円16.8万円/㎡
25年Q2星置１条マンション75㎡1996年（築29年）1,500万円20万円/㎡
25年Q2富丘２条マンション3LDK / 75㎡—1,300万円17.3万円/㎡
25年Q2星置１条マンション3LDK / 65㎡1993年（築32年）1,300万円20万円/㎡
25年Q2曙２条マンション3LDK / 85㎡1996年（築29年）1,000万円11.8万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
星置１条71,600万円20万円/㎡
曙２条71,100万円15.3万円/㎡
手稲本町２条62,400万円28.8万円/㎡
富丘２条51,300万円17.3万円/㎡
稲穂１条51,700万円23.8万円/㎡
前田５条51,300万円18.6万円/㎡

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よくある質問

札幌市手稲区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（57件）では、札幌市手稲区の中古マンションの成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は1,100万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築16〜20年は㎡単価34.7万円/㎡（3件）、築21〜30年は㎡単価20万円/㎡（16件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（35件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21