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札幌市手稲区の一戸建て売却相場北海道・成約228件
中央値2,150万円
中央の50%1,400万円〜3,625万円
㎡単価（土地）9.4万円/㎡
直近1年の中央値2,450万円（124件）
札幌市手稲区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に228件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.2%（1,900万円→2,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市手稲区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富丘１条 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,100㎡） | 1999年（築27年） | 1.4億円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田１条 | 一戸建て | 260㎡（延床610㎡） | 2013年（築13年） | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 手稲本町２条 | 一戸建て | 260㎡（延床1,000㎡） | 2007年（築19年） | 1.1億円 | 42.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙１条 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 2006年（築20年） | 4,400万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新発寒２条 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2017年（築9年） | 4,200万円 | 25.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘２条 | 一戸建て | 560㎡（延床130㎡） | 1984年（築42年） | 4,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田４条 | 一戸建て | 340㎡（延床155㎡） | 2004年（築22年） | 3,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星置南 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2019年（築7年） | 2,800万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明日風 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明日風 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 2007年（築19年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新発寒１条 | 一戸建て | 175㎡（延床145㎡） | 2017年（築9年） | 2,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山１条 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2010年（築16年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西宮の沢１条 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1982年（築44年） | 1,900万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田１２条 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 2001年（築25年） | 1,900万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙３条 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 1,700万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田９条 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘２条 | 一戸建て | 165㎡（延床155㎡） | 2006年（築20年） | 1,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田８条 | 一戸建て | 300㎡（延床180㎡） | 1987年（築39年） | 1,600万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙５条 | 一戸建て | 400㎡（延床90㎡） | 1985年（築41年） | 1,400万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘４条 | 一戸建て | 290㎡（延床170㎡） | 2000年（築26年） | 1,400万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星置２条 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1990年（築36年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新発寒２条 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1987年（築39年） | 1,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘２条 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 1980年（築46年） | 1,200万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲穂３条 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 840万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西宮の沢３条 | 一戸建て | 500㎡（延床580㎡） | 2006年（築19年） | 7,200万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 手稲本町１条 | 一戸建て | 300㎡（延床440㎡） | 1961年（築64年） | 6,500万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 星置１条 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 24.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙１条 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 2006年（築19年） | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙２条 | 一戸建て | 220㎡（延床410㎡） | 2005年（築20年） | 4,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新発寒３条 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 28.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 星置１条 | 11 | 1,500万円 | 7.7万円/㎡ |
| 富丘２条 | 11 | 2,600万円 | 9.7万円/㎡ |
| 前田８条 | 11 | 1,600万円 | 6.9万円/㎡ |
| 前田６条 | 10 | 3,800万円 | 14.6万円/㎡ |
| 富丘１条 | 9 | 4,000万円 | 15.9万円/㎡ |
| 星置２条 | 9 | 2,000万円 | 8.5万円/㎡ |
| 新発寒５条 | 8 | 1,650万円 | 7.5万円/㎡ |
| 新発寒１条 | 8 | 3,700万円 | 17.4万円/㎡ |
| 新発寒７条 | 8 | 1,150万円 | 6.7万円/㎡ |
| 星置３条 | 8 | 1,850万円 | 9.3万円/㎡ |
| 前田４条 | 7 | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 富丘４条 | 6 | 1,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 富丘３条 | 6 | 2,100万円 | 7.7万円/㎡ |
| 曙６条 | 6 | 950万円 | 6.1万円/㎡ |
| 明日風 | 6 | 2,550万円 | 11万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市手稲区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（228件）では、札幌市手稲区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,150万円、中央の50%は1,400万円〜3,625万円です。㎡単価の中央値は9.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21