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札幌市手稲区の土地売却相場北海道・成約185件

中央値1,400万円
中央の50%1,000万円〜1,900万円
㎡単価6.5万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（106件）

札幌市手稲区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に185件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.4%（1,300万円→1,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全185件を絞り込む →

成約価格の推移

860万円1,270万円1,680万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（25件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（31件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（23件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（32件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（29件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（32件）2026年1〜3月 中央値 950万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡205万円 4件100〜150㎡1,000万円 23件150〜200㎡1,200万円 48件200〜300㎡1,400万円 59件300㎡〜2,500万円 51件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）310万円〜871万円: 22件871万円〜1,433万円: 66件1,433万円〜1,994万円: 43件1,994万円〜2,555万円: 19件2,555万円〜3,116万円: 7件3,116万円〜3,678万円: 1件3,678万円〜4,239万円: 2件4,239万円〜4,800万円: 7件310万円4,800万円

札幌市手稲区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1前田３条土地640㎡—6,500万円10.2万円/㎡
26年Q1富丘１条土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
26年Q1富丘２条土地400㎡—2,000万円5万円/㎡
26年Q1新発寒１条土地140㎡—1,700万円12.1万円/㎡
26年Q1新発寒１条土地140㎡—1,600万円11.4万円/㎡
26年Q1前田８条土地280㎡—1,400万円5万円/㎡
26年Q1前田１０条土地360㎡—950万円2.6万円/㎡
26年Q1前田１１条土地195㎡—930万円4.8万円/㎡
26年Q1曙３条土地130㎡—900万円6.9万円/㎡
26年Q1富丘２条土地135㎡—830万円6.1万円/㎡
26年Q1手稲前田土地200㎡—500万円2.5万円/㎡
26年Q1曙４条土地95㎡—290万円3.1万円/㎡
26年Q1手稲前田土地200㎡—190万円9,500円/㎡
25年Q4前田６条土地1,400㎡—9,400万円6.7万円/㎡
25年Q4曙２条土地1,600㎡—8,600万円5.4万円/㎡
25年Q4新発寒５条土地740㎡—8,500万円11.5万円/㎡
25年Q4新発寒４条土地330㎡—2,400万円7.3万円/㎡
25年Q4西宮の沢４条土地520㎡—2,400万円4.6万円/㎡
25年Q4前田２条土地200㎡—2,100万円10.5万円/㎡
25年Q4曙５条土地540㎡—2,000万円3.7万円/㎡
25年Q4前田１条土地330㎡—1,900万円5.8万円/㎡
25年Q4前田１条土地230㎡—1,900万円8.3万円/㎡
25年Q4前田６条土地250㎡—1,800万円7.2万円/㎡
25年Q4星置１条土地260㎡—1,700万円6.5万円/㎡
25年Q4前田８条土地230㎡—1,700万円7.4万円/㎡
25年Q4前田２条土地195㎡—1,700万円8.7万円/㎡
25年Q4西宮の沢４条土地160㎡—1,700万円10.6万円/㎡
25年Q4富丘１条土地370㎡—1,600万円4.3万円/㎡
25年Q4曙３条土地195㎡—1,500万円7.7万円/㎡
25年Q4前田８条土地220㎡—1,500万円6.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
富丘１条121,500万円8.9万円/㎡
前田１条91,900万円8.3万円/㎡
手稲前田9190万円6,250円/㎡
星置１条81,100万円6.6万円/㎡
新発寒５条81,450万円7.6万円/㎡
新発寒１条71,600万円10万円/㎡
新発寒７条71,400万円5.7万円/㎡
新発寒４条72,400万円7.3万円/㎡
富丘２条62,050万円6.2万円/㎡
前田４条62,300万円8.4万円/㎡
前田５条61,650万円8.4万円/㎡
前田７条61,025万円5万円/㎡
曙５条61,250万円5.6万円/㎡
曙４条61,200万円6.4万円/㎡
前田８条51,400万円5.6万円/㎡

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よくある質問

札幌市手稲区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（185件）では、札幌市手稲区の土地の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は1,000万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は6.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21