このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
札幌市西区のマンション売却相場北海道・成約265件
中央値2,000万円
中央の50%1,400万円〜3,300万円
㎡単価29.2万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（164件）
札幌市西区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に265件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,100万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市西区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西町北 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2025年（築1年） | 6,300万円 | 74.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町北 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 86.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町北 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二十四軒３条 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2025年（築1年）改装済 | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮の沢１条 | マンション | 4LDK / 90㎡ | — | 3,800万円 | 42.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 琴似１条 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2003年（築23年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 琴似４条 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2008年（築18年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒８条 | マンション | 130㎡ | 1994年（築32年） | 3,100万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二十四軒２条 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築29年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 琴似３条 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築29年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手２条 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 1995年（築31年） | 2,600万円 | 27.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手５条 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二十四軒３条 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 2,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野３条 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 1,900万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手２条 | マンション | 2DK / 75㎡ | 1990年（築36年） | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 琴似２条 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 1,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手１条 | マンション | 4LDK / 135㎡ | 1991年（築35年） | 1,500万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町南 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1992年（築34年）改装済 | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二十四軒４条 | マンション | 30㎡ | 1990年（築36年） | 800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野１条 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1978年（築48年） | 600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手１条 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 1981年（築45年） | 410万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 琴似４条 | マンション | 3LDK / 135㎡ | 2013年（築12年） | 9,900万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 琴似１条 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2024年（築1年） | 9,100万円 | 101.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八軒１条西 | マンション | 2LDK / 100㎡ | 2005年（築20年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八軒１条西 | マンション | 2LDK / 110㎡ | 2005年（築20年） | 5,900万円 | 53.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 琴似２条 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2002年（築23年） | 5,300万円 | 48.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二十四軒３条 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二十四軒２条 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 発寒９条 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2010年（築15年） | 4,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 琴似１条 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築22年） | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 琴似１条 | 29 | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
| 琴似２条 | 21 | 3,400万円 | 37.9万円/㎡ |
| 二十四軒３条 | 19 | 1,700万円 | 36.5万円/㎡ |
| 二十四軒２条 | 12 | 1,100万円 | 22.5万円/㎡ |
| 八軒１条西 | 12 | 2,100万円 | 29.1万円/㎡ |
| 琴似４条 | 11 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 二十四軒４条 | 10 | 2,350万円 | 35.3万円/㎡ |
| 発寒９条 | 10 | 2,250万円 | 33.3万円/㎡ |
| 西町北 | 9 | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 二十四軒１条 | 9 | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 西野１条 | 8 | 1,450万円 | 20.6万円/㎡ |
| 発寒５条 | 7 | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 琴似３条 | 7 | 3,300万円 | 38.5万円/㎡ |
| 山の手４条 | 6 | 1,750万円 | 26.9万円/㎡ |
| 西町南 | 6 | 1,600万円 | 29万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、札幌市西区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市西区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（265件）では、札幌市西区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,400万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は29.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価67.3万円/㎡（17件）、築6〜10年は㎡単価54.7万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価45.5万円/㎡（11件）、築16〜20年は㎡単価43.8万円/㎡（15件）、築21〜30年は㎡単価32.4万円/㎡（74件）、築31年〜は㎡単価21.4万円/㎡（133件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21