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札幌市西区の土地売却相場北海道・成約264件

中央値2,250万円
中央の50%1,400万円〜3,700万円
㎡単価11.1万円/㎡
直近1年の中央値2,050万円（154件）

札幌市西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に264件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.2%（2,250万円→2,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全264件を絞り込む →

成約価格の推移

1,620万円2,230万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 2,250万円（34件）2024年10〜12月 中央値 2,250万円（40件）2025年1〜3月 中央値 2,650万円（36件）2025年4〜6月 中央値 2,400万円（47件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（47件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（40件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（20件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡810万円 10件100〜150㎡1,600万円 43件150〜200㎡1,600万円 71件200〜300㎡2,500万円 69件300㎡〜5,000万円 71件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）633万円〜1,804万円: 96件1,804万円〜2,975万円: 63件2,975万円〜4,146万円: 37件4,146万円〜5,317万円: 16件5,317万円〜6,487万円: 9件6,487万円〜7,658万円: 6件7,658万円〜8,829万円: 1件8,829万円〜1億円: 9件633万円1億円

札幌市西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西野７条土地1,400㎡—1.5億円10.7万円/㎡
26年Q1八軒２条東土地900㎡—1.2億円13.3万円/㎡
26年Q1発寒４条土地240㎡—5,800万円24.2万円/㎡
26年Q1八軒９条東土地370㎡—5,100万円13.8万円/㎡
26年Q1発寒５条土地270㎡—4,100万円15.2万円/㎡
26年Q1八軒７条東土地400㎡—4,000万円10万円/㎡
26年Q1発寒６条土地210㎡—3,600万円17.1万円/㎡
26年Q1西野４条土地370㎡—3,600万円9.7万円/㎡
26年Q1発寒６条土地200㎡—3,100万円15.5万円/㎡
26年Q1八軒７条西土地220㎡—3,100万円14.1万円/㎡
26年Q1八軒１０条東土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
26年Q1西野１条土地140㎡—2,100万円15万円/㎡
26年Q1発寒４条土地100㎡—1,700万円17万円/㎡
26年Q1西野４条土地185㎡—1,500万円8.1万円/㎡
26年Q1八軒８条西土地105㎡—1,400万円13.3万円/㎡
26年Q1宮の沢２条土地150㎡—1,400万円9.3万円/㎡
26年Q1発寒１６条土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
26年Q1宮の沢３条土地100㎡—1,100万円11万円/㎡
26年Q1平和２条土地175㎡—1,000万円5.7万円/㎡
26年Q1西野７条土地155㎡—280万円1.8万円/㎡
25年Q4発寒３条土地1,400㎡—2.8億円20万円/㎡
25年Q4琴似３条土地500㎡—1.5億円30万円/㎡
25年Q4発寒１２条土地640㎡—1億円15.6万円/㎡
25年Q4発寒１２条土地600㎡—9,400万円15.7万円/㎡
25年Q4山の手１条土地410㎡—8,800万円21.5万円/㎡
25年Q4二十四軒４条土地210㎡—5,500万円26.2万円/㎡
25年Q4山の手２条土地300㎡—5,000万円16.7万円/㎡
25年Q4山の手４条土地260㎡—4,500万円17.3万円/㎡
25年Q4西野１条土地270㎡—3,700万円13.7万円/㎡
25年Q4発寒１１条土地420㎡—3,700万円8.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
西野６条131,600万円7万円/㎡
福井13900万円5万円/㎡
西野４条121,900万円9.7万円/㎡
発寒６条93,300万円17.1万円/㎡
西野８条91,200万円7.1万円/㎡
八軒３条東92,500万円12.5万円/㎡
発寒１１条81,800万円11.7万円/㎡
山の手１条73,800万円19.4万円/㎡
八軒５条東72,600万円12.4万円/㎡
西野１条62,900万円14.4万円/㎡
西野７条6890万円5.5万円/㎡
発寒１０条61,800万円12.8万円/㎡
山の手２条63,950万円15.7万円/㎡
発寒３条65,500万円18.2万円/㎡
西野５条61,700万円8.3万円/㎡

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よくある質問

札幌市西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（264件）では、札幌市西区の土地の成約価格の中央値は2,250万円、中央の50%は1,400万円〜3,700万円です。㎡単価の中央値は11.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21