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札幌市西区琴似１条の売却相場北海道・成約30件

札幌市西区の町丁目「琴似１条」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,000万円中央値（成約29件）㎡単価 40万円/㎡・変化は集計中
一戸建てデータなしこの期間に成約の登録がありません
土地6,000万円中央値（成約1件）変化は集計中

札幌市西区琴似１条の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 80㎡2003年（築23年）3,600万円45万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡2024年（築1年）9,100万円101.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）4,000万円50万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1984年（築41年）改装済1,600万円32万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2023年（築2年）5,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 95㎡2004年（築21年）4,300万円45.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 100㎡2000年（築25年）改装済4,000万円40万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）3,900万円48.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1985年（築40年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1984年（築41年）1,100万円24.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2023年（築2年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2018年（築7年）3,700万円49.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2006年（築19年）3,600万円48万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）3,500万円50万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2013年（築12年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q2マンション70㎡1995年（築30年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1983年（築42年）改装済2,200万円40万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q1土地150㎡—6,000万円40万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 150㎡1998年（築27年）4,900万円32.7万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡1979年（築46年）900万円11.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡1990年（築34年）改装済2,000万円44.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1979年（築45年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1990年（築34年）改装済1,200万円30万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1979年（築45年）960万円16万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2018年（築6年）4,700万円58.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡1997年（築27年）2,700万円33.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1984年（築40年）改装済2,200万円36.7万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 30㎡1983年（築41年）400万円13.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,260万円2,730万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 2,450万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（4件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（2件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（9件）2025年7〜9月 中央値 3,950万円（6件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（3件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内66.7万円/㎡ 3件築6〜10年54万円/㎡ 2件築11〜15年53.8万円/㎡ 1件築16〜20年49万円/㎡ 2件築21〜30年43.9万円/㎡ 8件築31年〜30万円/㎡ 13件

札幌市西区のほかの町丁目

西野６条32件・マンション中央値 —二十四軒３条26件・マンション中央値 1,700万円西野４条24件・マンション中央値 —発寒１１条24件・マンション中央値 2,500万円琴似２条23件・マンション中央値 3,400万円発寒８条23件・マンション中央値 2,900万円発寒６条22件・マンション中央値 1,900万円福井22件・マンション中央値 —

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今の相場で、札幌市西区琴似１条のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

札幌市西区琴似１条の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（30件）では、マンションの中央値は3,000万円（29件）、土地の中央値は6,000万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21