このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
札幌市西区の一戸建て売却相場北海道・成約330件
中央値3,700万円
中央の50%2,000万円〜5,375万円
㎡単価（土地）16.8万円/㎡
直近1年の中央値3,650万円（182件）
札幌市西区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に330件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.4%（3,700万円→3,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市西区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二十四軒３条 | 一戸建て | 590㎡（延床1,000㎡） | 2012年（築14年） | 2.9億円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒１６条 | 一戸建て | 1,700㎡（延床820㎡） | 1979年（築47年） | 2.8億円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野３条 | 一戸建て | 670㎡（延床1,300㎡） | 2013年（築13年） | 2.8億円 | 41.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 琴似３条 | 一戸建て | 290㎡（延床710㎡） | 2014年（築12年） | 2.2億円 | 75.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒３条 | 一戸建て | 300㎡（延床640㎡） | 2026年（築0年） | 2億円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野２条 | 一戸建て | 760㎡（延床1,000㎡） | 1998年（築28年） | 1.1億円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二十四軒１条 | 一戸建て | 165㎡（延床370㎡） | 2000年（築26年） | 6,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手１条 | 一戸建て | 100㎡（延床155㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八軒１条東 | 一戸建て | 570㎡（延床185㎡） | 1970年（築56年） | 5,000万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手２条 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒６条 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒８条 | 一戸建て | 105㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八軒１０条東 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野６条 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒３条 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 1977年（築49年） | 3,600万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 発寒６条 | 一戸建て | 200㎡（延床330㎡） | 1999年（築27年） | 3,500万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福井 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野８条 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 1998年（築28年） | 3,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野１条 | 一戸建て | 230㎡（延床70㎡） | 1983年（築43年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野４条 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1993年（築33年） | 2,000万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西野１条 | 一戸建て | 155㎡（延床240㎡） | 1978年（築48年） | 1,800万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福井 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 1,700万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の手７条 | 一戸建て | 190㎡（延床165㎡） | 1976年（築50年） | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山の手４条 | 一戸建て | 450㎡（延床1,900㎡） | 2000年（築25年） | 4.6億円 | 102.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二十四軒３条 | 一戸建て | 250㎡（延床770㎡） | 2026年（築0年） | 2.8億円 | 112万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二十四軒３条 | 一戸建て | 370㎡（延床950㎡） | 2018年（築7年） | 2.6億円 | 70.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山の手３条 | 一戸建て | 380㎡（延床900㎡） | 2018年（築7年） | 2.3億円 | 60.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西町北 | 一戸建て | 690㎡（延床1,000㎡） | 2007年（築18年） | 2.1億円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 発寒７条 | 一戸建て | 330㎡（延床730㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 発寒６条 | 一戸建て | 300㎡（延床650㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 70万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 西野６条 | 19 | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 発寒１１条 | 15 | 3,200万円 | 20万円/㎡ |
| 発寒８条 | 15 | 5,500万円 | 36.9万円/㎡ |
| 西野７条 | 15 | 2,400万円 | 13.8万円/㎡ |
| 西野４条 | 12 | 3,350万円 | 14万円/㎡ |
| 福井 | 9 | 610万円 | 2.7万円/㎡ |
| 西野８条 | 9 | 2,500万円 | 9.4万円/㎡ |
| 発寒７条 | 9 | 4,500万円 | 22.7万円/㎡ |
| 発寒６条 | 8 | 5,600万円 | 23万円/㎡ |
| 発寒５条 | 8 | 4,050万円 | 38.1万円/㎡ |
| 発寒１０条 | 8 | 4,000万円 | 27万円/㎡ |
| 西野１条 | 7 | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 二十四軒４条 | 7 | 4,000万円 | 22.6万円/㎡ |
| 山の手１条 | 7 | 5,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 宮の沢３条 | 7 | 1,500万円 | 7万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、札幌市西区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市西区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（330件）では、札幌市西区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,000万円〜5,375万円です。㎡単価の中央値は16.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21