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札幌市北区の土地売却相場北海道・成約345件

中央値1,500万円
中央の50%1,100万円〜2,500万円
㎡単価7.3万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（175件）

札幌市北区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に345件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.1%（1,600万円→1,650万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全345件を絞り込む →

成約価格の推移

1,170万円1,610万円2,050万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（57件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（54件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（59件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（56件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（50件）2025年10〜12月 中央値 1,950万円（40件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（29件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡235万円 2件100〜150㎡1,200万円 51件150〜200㎡1,300万円 99件200〜300㎡1,500万円 109件300㎡〜3,550万円 84件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）322万円〜1,257万円: 101件1,257万円〜2,192万円: 122件2,192万円〜3,126万円: 41件3,126万円〜4,061万円: 25件4,061万円〜4,996万円: 7件4,996万円〜5,931万円: 5件5,931万円〜6,865万円: 6件6,865万円〜7,800万円: 2件322万円7,800万円

札幌市北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1北２５条西土地330㎡—1.4億円42.4万円/㎡
26年Q1北２６条西土地340㎡—4,100万円12.1万円/㎡
26年Q1太平４条土地550㎡—3,800万円6.9万円/㎡
26年Q1北２８条西土地220㎡—3,600万円16.4万円/㎡
26年Q1北３０条西土地230㎡—3,600万円15.7万円/㎡
26年Q1新琴似８条土地330㎡—3,600万円10.9万円/㎡
26年Q1北２５条西土地290㎡—3,300万円11.4万円/㎡
26年Q1北３０条西土地230㎡—3,200万円13.9万円/㎡
26年Q1北４０条西土地200㎡—3,100万円15.5万円/㎡
26年Q1北３７条西土地175㎡—2,700万円15.4万円/㎡
26年Q1あいの里１条土地460㎡—2,500万円5.4万円/㎡
26年Q1北２４条西土地220㎡—2,200万円10万円/㎡
26年Q1北２７条西土地165㎡—2,100万円12.7万円/㎡
26年Q1新琴似２条土地210㎡—1,900万円9万円/㎡
26年Q1新琴似５条土地310㎡—1,800万円5.8万円/㎡
26年Q1太平３条土地280㎡—1,800万円6.4万円/㎡
26年Q1新川４条土地160㎡—1,800万円11.3万円/㎡
26年Q1新川２条土地125㎡—1,600万円12.8万円/㎡
26年Q1篠路２条土地195㎡—1,500万円7.7万円/㎡
26年Q1新川４条土地250㎡—1,500万円6万円/㎡
26年Q1新川３条土地145㎡—1,400万円9.7万円/㎡
26年Q1新琴似８条土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
26年Q1拓北７条土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1篠路１条土地220㎡—950万円4.3万円/㎡
26年Q1篠路１条土地160㎡—780万円4.9万円/㎡
26年Q1拓北４条土地220㎡—700万円3.2万円/㎡
26年Q1新琴似６条土地120㎡—500万円4.2万円/㎡
26年Q1新琴似１１条土地170㎡—500万円2.9万円/㎡
26年Q1東茨戸３条土地180㎡—420万円2.3万円/㎡
25年Q4屯田５条土地9,999㎡—4億円4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
新琴似８条201,850万円8.5万円/㎡
新琴似９条141,700万円8.1万円/㎡
新琴似１１条131,200万円7.7万円/㎡
新琴似１２条121,750万円7.9万円/㎡
新琴似１０条121,550万円8.6万円/㎡
新川３条111,700万円9.7万円/㎡
新琴似６条111,300万円5.2万円/㎡
篠路町11320万円1.6万円/㎡
新川４条91,600万円8.2万円/㎡
新琴似７条71,900万円8.7万円/㎡
新川２条72,500万円7.3万円/㎡
篠路４条71,200万円5.9万円/㎡
篠路５条71,100万円6万円/㎡
新琴似５条61,500万円6.4万円/㎡
篠路７条6950万円5.3万円/㎡

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よくある質問

札幌市北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（345件）では、札幌市北区の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は1,100万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は7.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21