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札幌市北区のマンション売却相場北海道・成約261件

中央値1,100万円
中央の50%410万円〜2,100万円
㎡単価17.5万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（152件）

札幌市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に261件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5%（1,100万円→1,045万円）。

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成約価格の推移

790万円1,050万円1,310万円2024年7〜9月 中央値 1,100万円（43件）2024年10〜12月 中央値 1,000万円（32件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（34件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（48件）2025年7〜9月 中央値 875万円（40件）2025年10〜12月 中央値 890万円（42件）2026年1〜3月 中央値 1,250万円（22件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内72,800万円83.3万円/㎡
築6〜10年24,800万円66.6万円/㎡
築11〜15年103,600万円60.7万円/㎡
築16〜20年122,450万円37.5万円/㎡
築21〜30年551,900万円24.3万円/㎡
築31年〜175700万円15万円/㎡

間取り別の中央値

1R450万円 5件1K310万円 30件1DK340万円 19件1LDK265万円 28件2DK450万円 5件2LDK1,250万円 46件3LDK1,650万円 84件4LDK1,750万円 32件5LDK〜1,400万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡330万円 58件40〜60㎡575万円 54件60〜80㎡1,400万円 89件80〜100㎡1,900万円 55件100㎡〜2,600万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）150万円〜594万円: 73件594万円〜1,038万円: 43件1,038万円〜1,481万円: 34件1,481万円〜1,925万円: 29件1,925万円〜2,369万円: 13件2,369万円〜2,813万円: 25件2,813万円〜3,256万円: 12件3,256万円〜3,700万円: 7件150万円3,700万円

札幌市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1北１４条西マンション3LDK / 70㎡2019年（築7年）5,400万円77.1万円/㎡
26年Q1麻生町マンション4LDK / 95㎡2008年（築18年）3,100万円32.6万円/㎡
26年Q1北１３条西マンション3LDK / 80㎡1991年（築35年）改装済2,700万円33.8万円/㎡
26年Q1麻生町マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1新琴似５条マンション3LDK / 85㎡1997年（築29年）2,400万円28.2万円/㎡
26年Q1百合が原マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1北３５条西マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1篠路３条マンション3LDK / 85㎡2008年（築18年）2,300万円27.1万円/㎡
26年Q1北１７条西マンション1DK / 45㎡1989年（築37年）改装済2,100万円46.7万円/㎡
26年Q1北２４条西マンション3LDK / 80㎡1991年（築35年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
26年Q1あいの里３条マンション5LDK〜 / 95㎡1991年（築35年）改装済1,400万円14.7万円/㎡
26年Q1あいの里３条マンション3LDK / 90㎡1991年（築35年）改装済1,100万円12.2万円/㎡
26年Q1篠路８条マンション3LDK / 75㎡1994年（築32年）1,100万円14.7万円/㎡
26年Q1北２９条西マンション2LDK / 50㎡1973年（築53年）改装済680万円13.6万円/㎡
26年Q1北１１条西マンション1K / 20㎡1973年（築53年）改装済430万円21.5万円/㎡
26年Q1新琴似７条マンション1DK / 40㎡1974年（築52年）380万円9.5万円/㎡
26年Q1北１３条西マンション1K / 15㎡1991年（築35年）350万円23.3万円/㎡
26年Q1あいの里２条マンション60㎡1992年（築34年）300万円5万円/㎡
26年Q1北１９条西マンション1K / 20㎡1989年（築37年）280万円14万円/㎡
26年Q1北２２条西マンション1K / 25㎡1989年（築37年）150万円6万円/㎡
26年Q1あいの里２条マンション1LDK / 50㎡1992年（築34年）150万円3万円/㎡
26年Q1あいの里２条マンション1LDK / 50㎡1992年（築34年）100万円2万円/㎡
25年Q4北２３条西マンション3LDK / 90㎡2013年（築12年）4,500万円50万円/㎡
25年Q4北１１条西マンション2LDK / 60㎡2014年（築11年）3,900万円65万円/㎡
25年Q4北３３条西マンション2LDK / 85㎡2005年（築20年）改装済3,600万円42.4万円/㎡
25年Q4北３９条西マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）改装済3,300万円44万円/㎡
25年Q4北２３条西マンション2LDK / 55㎡2014年（築11年）3,100万円56.4万円/㎡
25年Q4北１１条西マンション2LDK / 65㎡1998年（築27年）改装済2,700万円41.5万円/㎡
25年Q4北２５条西マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
25年Q4北２５条西マンション3LDK / 75㎡1994年（築31年）改装済2,100万円28万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
あいの里２条42375万円6.6万円/㎡
北２３条西151,400万円28万円/㎡
北１１条西12480万円28.8万円/㎡
北７条西112,400万円43.3万円/㎡
北８条西10200万円13.3万円/㎡
北２５条西92,100万円28万円/㎡
北２４条西8940万円22.6万円/㎡
北３３条西8780万円13.5万円/㎡
北３６条西82,100万円32.9万円/㎡
あいの里３条71,100万円12.2万円/㎡
北３１条西71,100万円14.4万円/㎡
北１０条西72,800万円78.2万円/㎡
北１３条西7490万円26.7万円/㎡
北２９条西6840万円15.9万円/㎡
あいの里１条61,200万円16.2万円/㎡

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よくある質問

札幌市北区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（261件）では、札幌市北区の中古マンションの成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は410万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は17.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価83.3万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価66.6万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価60.7万円/㎡（10件）、築16〜20年は㎡単価37.5万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価24.3万円/㎡（55件）、築31年〜は㎡単価15万円/㎡（175件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21