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帯広市の一戸建て売却相場北海道・成約271件
中央値1,600万円
中央の50%850万円〜2,850万円
㎡単価（土地）5万円/㎡
直近1年の中央値1,650万円（138件）
帯広市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に271件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.5%（1,450万円→1,950万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
帯広市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西２条南 | 一戸建て | 540㎡（延床600㎡） | 2017年（築9年） | 9,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西２２条南 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１６条北 | 一戸建て | 940㎡（延床220㎡） | 2010年（築16年） | 3,900万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１１条南 | 一戸建て | 540㎡（延床170㎡） | 2004年（築22年） | 3,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東３条南 | 一戸建て | 240㎡（延床480㎡） | 1996年（築30年） | 3,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西８条南 | 一戸建て | 210㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１８条南 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2020年（築6年） | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１５条南 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | — | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１０条南 | 一戸建て | 480㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 2,400万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏林台中町 | 一戸建て | 270㎡（延床85㎡） | 2019年（築7年） | 2,300万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西３条南 | 一戸建て | 165㎡（延床170㎡） | 2008年（築18年） | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和町 | 一戸建て | 870㎡（延床480㎡） | 2007年（築19年） | 2,200万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１９条南 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 1981年（築45年） | 1,700万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南の森西 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西３条南 | 一戸建て | 330㎡（延床230㎡） | 2011年（築15年） | 1,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１６条南 | 一戸建て | 220㎡（延床180㎡） | 1987年（築39年） | 1,100万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西６条北 | 一戸建て | 430㎡（延床360㎡） | 1972年（築54年） | 1,100万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１７条北 | 一戸建て | 170㎡（延床180㎡） | 1989年（築37年） | 840万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東２条南 | 一戸建て | 160㎡（延床80㎡） | 1992年（築34年） | 750万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１９条南 | 一戸建て | 230㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 500万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１６条南 | 一戸建て | 185㎡（延床70㎡） | 1978年（築48年） | 300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１６条南 | 一戸建て | 185㎡（延床70㎡） | 1978年（築48年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１６条南 | 一戸建て | 190㎡（延床85㎡） | 1977年（築49年） | 88万円 | 4,632円/㎡ |
| 25年Q4 | 西１７条南 | 一戸建て | 1,300㎡（延床600㎡） | 2006年（築19年） | 9,700万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西２０条南 | 一戸建て | 1,200㎡（延床330㎡） | 1986年（築39年） | 5,800万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西８条南 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 20.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西１６条南 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西６条南 | 一戸建て | 370㎡（延床260㎡） | 2015年（築10年） | 3,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東１０条南 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 2019年（築6年） | 3,700万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西１７条南 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 20.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 西１６条南 | 19 | 1,300万円 | 4.2万円/㎡ |
| 西１９条南 | 17 | 1,600万円 | 5万円/㎡ |
| 西２０条南 | 14 | 1,800万円 | 6.2万円/㎡ |
| 西１８条南 | 12 | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 西１７条南 | 10 | 2,900万円 | 11.1万円/㎡ |
| 西２１条南 | 8 | 1,090万円 | 3.2万円/㎡ |
| 西１５条南 | 8 | 1,150万円 | 4.8万円/㎡ |
| 西１０条南 | 8 | 2,650万円 | 9.2万円/㎡ |
| 西２条南 | 7 | 2,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 西１４条南 | 7 | 2,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 西２２条南 | 6 | 2,450万円 | 14.6万円/㎡ |
| 西２３条南 | 6 | 1,400万円 | 4.9万円/㎡ |
| 大空町 | 5 | 2,400万円 | 8.3万円/㎡ |
| 西５条南 | 5 | 1,300万円 | 3.1万円/㎡ |
| 西３条南 | 5 | 2,500万円 | 13.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
帯広市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（271件）では、帯広市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は850万円〜2,850万円です。㎡単価の中央値は5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21