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函館市の土地売却相場北海道・成約340件

中央値730万円
中央の50%368万円〜1,200万円
㎡単価3.6万円/㎡
直近1年の中央値780万円（180件）

函館市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に340件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.2%（700万円→723万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全340件を絞り込む →

成約価格の推移

630万円760万円890万円2024年7〜9月 中央値 695万円（60件）2024年10〜12月 中央値 700万円（57件）2025年1〜3月 中央値 700万円（43件）2025年4〜6月 中央値 730万円（43件）2025年7〜9月 中央値 700万円（49件）2025年10〜12月 中央値 850万円（58件）2026年1〜3月 中央値 715万円（30件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡185万円 38件100〜150㎡485万円 30件150〜200㎡700万円 87件200〜300㎡845万円 78件300㎡〜1,600万円 107件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜488万円: 82件488万円〜876万円: 113件876万円〜1,264万円: 48件1,264万円〜1,652万円: 24件1,652万円〜2,041万円: 16件2,041万円〜2,429万円: 9件2,429万円〜2,817万円: 9件2,817万円〜3,205万円: 5件100万円3,205万円

函館市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1豊川町土地1,100㎡—2.3億円20.9万円/㎡
26年Q1豊川町土地360㎡—7,100万円19.7万円/㎡
26年Q1日吉町土地1,600㎡—7,000万円4.4万円/㎡
26年Q1千代台町土地420㎡—3,200万円7.6万円/㎡
26年Q1日乃出町土地510㎡—1,900万円3.7万円/㎡
26年Q1中道土地430㎡—1,800万円4.2万円/㎡
26年Q1根崎町土地1,600㎡—1,700万円1.1万円/㎡
26年Q1栄町土地460㎡—1,600万円3.5万円/㎡
26年Q1杉並町土地190㎡—1,500万円7.9万円/㎡
26年Q1美原土地390㎡—1,400万円3.6万円/㎡
26年Q1千代台町土地190㎡—1,100万円5.8万円/㎡
26年Q1石川町土地185㎡—850万円4.6万円/㎡
26年Q1本通土地210㎡—850万円4万円/㎡
26年Q1堀川町土地280㎡—850万円3万円/㎡
26年Q1美原土地185㎡—750万円4.1万円/㎡
26年Q1東雲町土地150㎡—680万円4.5万円/㎡
26年Q1北美原土地165㎡—650万円3.9万円/㎡
26年Q1的場町土地520㎡—640万円1.2万円/㎡
26年Q1亀田本町土地160㎡—640万円4万円/㎡
26年Q1本通土地150㎡—600万円4万円/㎡
26年Q1本通土地230㎡—500万円2.2万円/㎡
26年Q1西桔梗町土地100㎡—320万円3.2万円/㎡
26年Q1神山土地210㎡—300万円1.4万円/㎡
26年Q1本通土地150㎡—290万円1.9万円/㎡
26年Q1本通土地115㎡—250万円2.2万円/㎡
26年Q1西桔梗町土地60㎡—180万円3万円/㎡
26年Q1千代台町土地100㎡—120万円1.2万円/㎡
26年Q1住吉町土地310㎡—30万円968円/㎡
26年Q1東山町土地180㎡—10万円556円/㎡
26年Q1根崎町土地260㎡—1万円38円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
美原281,000万円4.3万円/㎡
富岡町27800万円3.9万円/㎡
日吉町19580万円3.5万円/㎡
本通16685万円3.6万円/㎡
石川町12825万円4.2万円/㎡
湯川町11540万円2.9万円/㎡
桔梗町10290万円8,153円/㎡
昭和9830万円2.6万円/㎡
鍛治8865万円3.7万円/㎡
神山7420万円2.1万円/㎡
山の手7530万円2.5万円/㎡
深堀町7480万円2.7万円/㎡
時任町71,700万円5.7万円/㎡
高盛町7710万円3.7万円/㎡
桔梗61,005万円2.7万円/㎡

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よくある質問

函館市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（340件）では、函館市の土地の成約価格の中央値は730万円、中央の50%は368万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は3.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21