このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
函館市山の手の売却相場北海道・成約20件
函館市の町丁目「山の手」で国に登録された成約の集計です。件数が少ないので、函館市全体の相場もあわせて見てください。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て630万円中央値（成約13件）㎡単価 3.3万円/㎡・変化は集計中
土地530万円中央値（成約7件）変化は集計中
函館市山の手の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 160㎡（延床85㎡） | 1983年（築43年） | 800万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 740万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 160㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 300万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 1,200㎡ | — | 5,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2021年（築4年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1990年（築35年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1976年（築49年） | 630万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 1977年（築48年） | 500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1975年（築50年） | 450万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 210㎡ | — | 430万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 210㎡ | — | 530万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1992年（築33年） | 560万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 1987年（築38年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 250㎡ | — | 60万円 | 2,400円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 710㎡ | — | 2,200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 2006年（築18年） | 1,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 240㎡ | — | 700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 1981年（築43年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 210㎡ | — | 180万円 | 8,571円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 1987年（築37年） | 500万円 | 2.8万円/㎡ |
函館市のほかの町丁目
今の相場で、函館市山の手のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
函館市山の手の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（20件）では、一戸建ての中央値は630万円（13件）、土地の中央値は530万円（7件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21 ／ 成約が20件（30件未満）