このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

函館市湯川町の売却相場北海道・成約45件

函館市の町丁目「湯川町」で国に登録された成約の集計です。

マンション900万円中央値（成約23件）㎡単価 13.9万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1,800万円中央値（成約11件）㎡単価 8.1万円/㎡・変化は集計中
土地540万円中央値（成約11件）変化は集計中

函館市湯川町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て160㎡—2,400万円15万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 70㎡2014年（築12年）1,600万円22.9万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 75㎡1988年（築38年）改装済900万円12万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1991年（築35年）780万円14.2万円/㎡
26年Q1マンション65㎡1994年（築32年）440万円6.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡—290万円5.3万円/㎡
25年Q4一戸建て185㎡（延床125㎡）1980年（築45年）1,900万円10.3万円/㎡
25年Q4土地840㎡—1,400万円1.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済1,100万円15.7万円/㎡
25年Q4土地200㎡—540万円2.7万円/㎡
25年Q4土地165㎡—500万円3万円/㎡
25年Q4土地150㎡—430万円2.9万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡1994年（築31年）400万円5.7万円/㎡
25年Q3一戸建て180㎡（延床100㎡）2025年（築0年）2,600万円14.4万円/㎡
25年Q3一戸建て310㎡（延床220㎡）2009年（築16年）2,500万円8.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 100㎡1992年（築33年）1,900万円19万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）改装済1,000万円14.3万円/㎡
25年Q3土地210㎡—830万円4万円/㎡
25年Q3土地135㎡—490万円3.6万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床115㎡）1970年（築55年）220万円2万円/㎡
25年Q2土地9,999㎡—5億円5万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床115㎡）2021年（築4年）2,900万円20万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 135㎡2006年（築19年）1,900万円14.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1991年（築34年）980万円21.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）970万円13.9万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1992年（築33年）840万円18.7万円/㎡
25年Q2土地130㎡—700万円5.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1991年（築34年）600万円13.3万円/㎡
25年Q2マンション45㎡1991年（築34年）550万円12.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）500万円7.1万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床65㎡）1970年（築55年）300万円2.5万円/㎡
25年Q1一戸建て360㎡（延床160㎡）1975年（築50年）1,800万円5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1994年（築31年）改装済980万円14万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）950万円13.6万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡1986年（築39年）改装済830万円9.8万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床105㎡）1988年（築37年）560万円3.1万円/㎡
24年Q4一戸建て220㎡（延床175㎡）2000年（築24年）1,800万円8.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 95㎡2004年（築20年）1,700万円17.9万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1992年（築32年）480万円8万円/㎡
24年Q4土地200㎡—300万円1.5万円/㎡
24年Q3土地570㎡—1,400万円2.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1991年（築33年）改装済1,200万円20万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1990年（築34年）680万円12.4万円/㎡
24年Q3一戸建て150㎡（延床125㎡）1966年（築58年）380万円2.5万円/㎡
24年Q3土地120㎡—200万円1.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

680万円1,100万円1,520万円2024年7〜9月 中央値 940万円（2件）2024年10〜12月 中央値 1,090万円（2件）2025年1〜3月 中央値 950万円（3件）2025年4〜6月 中央値 840万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,450万円（2件）2025年10〜12月 中央値 750万円（2件）2026年1〜3月 中央値 780万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築11〜15年22.9万円/㎡ 1件築16〜20年16万円/㎡ 2件築31年〜13.6万円/㎡ 19件

函館市のほかの町丁目

美原58件・マンション中央値 —富岡町51件・マンション中央値 550万円日吉町45件・マンション中央値 180万円本通34件・マンション中央値 1,175万円昭和26件・マンション中央値 —桔梗25件・マンション中央値 —桔梗町24件・マンション中央値 —石川町21件・マンション中央値 —

函館市全体の相場へ →

今の相場で、函館市湯川町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

函館市湯川町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（45件）では、マンションの中央値は900万円（23件）、一戸建ての中央値は1,800万円（11件）、土地の中央値は540万円（11件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21