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函館市の一戸建て売却相場北海道・成約474件
中央値1,200万円
中央の50%563万円〜2,300万円
㎡単価（土地）4.6万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（260件）
函館市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に474件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.6%（1,300万円→1,175万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
函館市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 柏木町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1992年（築34年） | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏木町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1992年（築34年） | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東山 | 一戸建て | 1,000㎡（延床840㎡） | 2011年（築15年） | 1億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和 | 一戸建て | 830㎡（延床1,000㎡） | 1995年（築31年） | 4,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中道 | 一戸建て | 1,200㎡（延床1,300㎡） | 1976年（築50年） | 3,600万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富岡町 | 一戸建て | 230㎡（延床150㎡） | 2019年（築7年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鍛治 | 一戸建て | 170㎡ | — | 3,300万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大手町 | 一戸建て | 145㎡（延床115㎡） | 2018年（築8年） | 2,900万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西桔梗町 | 一戸建て | 320㎡（延床135㎡） | 1994年（築32年） | 2,600万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 港町 | 一戸建て | 450㎡（延床370㎡） | 1984年（築42年） | 2,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯川町 | 一戸建て | 160㎡ | — | 2,400万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本通 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | 1991年（築35年） | 2,000万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 2013年（築13年） | 1,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桔梗 | 一戸建て | 260㎡（延床90㎡） | 2011年（築15年） | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桔梗 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 1,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 2004年（築22年） | 1,800万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広町 | 一戸建て | 190㎡（延床230㎡） | 1980年（築46年） | 1,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅野町 | 一戸建て | 800㎡（延床320㎡） | — | 1,500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神山 | 一戸建て | 150㎡（延床130㎡） | 2017年（築9年） | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桔梗 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2000年（築26年） | 1,500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 的場町 | 一戸建て | 280㎡（延床300㎡） | 1984年（築42年） | 1,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 的場町 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2003年（築23年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀田港町 | 一戸建て | 250㎡（延床130㎡） | 1991年（築35年） | 1,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 人見町 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中道 | 一戸建て | 260㎡（延床260㎡） | 1976年（築50年） | 1,200万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 時任町 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 1987年（築39年） | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 榎本町 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 1990年（築36年） | 1,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1986年（築40年） | 1,100万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤川町 | 一戸建て | 330㎡（延床280㎡） | 1990年（築36年） | 1,100万円 | 3.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
函館市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（474件）では、函館市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は563万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は4.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21