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福岡市南区の土地売却相場福岡県・成約146件

中央値3,200万円
中央の50%2,400万円〜5,900万円
㎡単価15.4万円/㎡
直近1年の中央値3,150万円（70件）

福岡市南区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に146件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.6%（3,300万円→3,050万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全146件を絞り込む →

成約価格の推移

2,340万円3,450万円4,570万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（20件）2024年10〜12月 中央値 3,300万円（30件）2025年1〜3月 中央値 3,550万円（26件）2025年4〜6月 中央値 3,050万円（24件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（23件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（21件）2026年1〜3月 中央値 4,350万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,500万円 7件100〜150㎡2,700万円 26件150〜200㎡3,000万円 34件200〜300㎡3,000万円 45件300㎡〜7,950万円 34件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,225万円〜2,572万円: 41件2,572万円〜3,919万円: 47件3,919万円〜5,266万円: 11件5,266万円〜6,613万円: 8件6,613万円〜7,959万円: 6件7,959万円〜9,306万円: 10件9,306万円〜1.07億円: 1件1.07億円〜1.2億円: 7件1,225万円1.2億円

福岡市南区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1市崎土地210㎡—6,000万円28.6万円/㎡
26年Q1屋形原土地400㎡—2,700万円6.8万円/㎡
25年Q4高宮土地290㎡—1.8億円62.1万円/㎡
25年Q4大楠土地310㎡—1.5億円48.4万円/㎡
25年Q4老司土地1,000㎡—8,800万円8.8万円/㎡
25年Q4井尻土地460㎡—8,000万円17.4万円/㎡
25年Q4大橋土地220㎡—7,700万円35万円/㎡
25年Q4井尻土地200㎡—5,600万円28万円/㎡
25年Q4三宅土地160㎡—4,800万円30万円/㎡
25年Q4老司土地340㎡—3,800万円11.2万円/㎡
25年Q4西長住土地230㎡—3,600万円15.7万円/㎡
25年Q4井尻土地150㎡—3,400万円22.7万円/㎡
25年Q4清水土地110㎡—3,300万円30万円/㎡
25年Q4桧原土地210㎡—3,300万円15.7万円/㎡
25年Q4三宅土地155㎡—3,200万円20.6万円/㎡
25年Q4皿山土地200㎡—3,000万円15万円/㎡
25年Q4皿山土地150㎡—2,900万円19.3万円/㎡
25年Q4多賀土地120㎡—2,800万円23.3万円/㎡
25年Q4長住土地230㎡—2,700万円11.7万円/㎡
25年Q4皿山土地250㎡—2,600万円10.4万円/㎡
25年Q4老司土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
25年Q4皿山土地155㎡—2,000万円12.9万円/㎡
25年Q4野多目土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
25年Q3大楠土地350㎡—1.1億円31.4万円/㎡
25年Q3塩原土地260㎡—8,800万円33.8万円/㎡
25年Q3塩原土地180㎡—6,600万円36.7万円/㎡
25年Q3高宮土地95㎡—5,200万円54.7万円/㎡
25年Q3的場土地300㎡—4,700万円15.7万円/㎡
25年Q3屋形原土地280㎡—4,700万円16.8万円/㎡
25年Q3長丘土地240㎡—4,200万円17.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
皿山102,700万円14.9万円/㎡
井尻97,900万円19.7万円/㎡
若久93,000万円13.5万円/㎡
老司92,500万円11.1万円/㎡
長丘83,300万円17.9万円/㎡
柏原72,400万円10万円/㎡
筑紫丘63,000万円16.2万円/㎡
塩原58,800万円36.7万円/㎡
野多目53,300万円12.6万円/㎡
花畑51,500万円12.6万円/㎡
三宅54,200万円18.3万円/㎡
長住52,800万円15.3万円/㎡
屋形原52,600万円7.1万円/㎡

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よくある質問

福岡市南区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（146件）では、福岡市南区の土地の成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は2,400万円〜5,900万円です。㎡単価の中央値は15.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21