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福岡市南区のマンション売却相場福岡県・成約394件
中央値1,700万円
中央の50%913万円〜3,000万円
㎡単価32.3万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（209件）
福岡市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に394件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.8%（1,800万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 高宮 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 2001年（築25年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1996年（築30年） | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井尻 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2008年（築18年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野間 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 3,500万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺塚 | マンション | 65㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長丘 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1998年（築28年） | 3,200万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井尻 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2006年（築20年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花畑 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築9年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野多目 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1998年（築28年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横手 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1982年（築44年）改装済 | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横手 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1982年（築44年）改装済 | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩原 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2018年（築8年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 26年Q1 | 市崎 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2011年（築15年） | 1,900万円 | 63.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野間 | マンション | 25㎡ | 2020年（築6年） | 1,900万円 | 76万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大楠 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1973年（築53年）改装済 | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺塚 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野間 | マンション | 2DK / 60㎡ | 1974年（築52年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大楠 | マンション | 1K / 20㎡ | 2003年（築23年） | 1,100万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大楠 | マンション | 1K / 20㎡ | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1988年（築38年） | 600万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴田 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1988年（築38年） | 500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井尻 | マンション | 30㎡ | 1989年（築37年） | 130万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平和 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2013年（築12年） | 7,100万円 | 74.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大橋 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築3年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井尻 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2024年（築1年）改装済 | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高宮 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2008年（築17年） | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高宮 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩原 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2003年（築22年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 筑紫丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（394件）では、福岡市南区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は913万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は32.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価71.4万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価60万円/㎡（28件）、築11〜15年は㎡単価56.7万円/㎡（19件）、築16〜20年は㎡単価45万円/㎡（35件）、築21〜30年は㎡単価38.5万円/㎡（87件）、築31年〜は㎡単価23.6万円/㎡（203件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21