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福岡市南区塩原の売却相場福岡県・成約38件
福岡市南区の町丁目「塩原」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,050万円中央値（成約18件）㎡単価 56.9万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.3億円中央値（成約15件）㎡単価 44万円/㎡・変化は集計中
土地8,800万円中央値（成約5件）変化は集計中
福岡市南区塩原の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 135㎡（延床130㎡） | 1984年（築42年） | 6,400万円 | 47.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2018年（築8年） | 2,200万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 195㎡（延床280㎡） | 1995年（築30年） | 1.4億円 | 71.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 180㎡（延床55㎡） | 1983年（築42年） | 6,500万円 | 36.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 200㎡（延床310㎡） | 2014年（築11年） | 5,400万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2003年（築22年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1988年（築37年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1987年（築38年） | 1,300万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1DK / 35㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 920万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 1,300㎡（延床1,400㎡） | 1982年（築43年） | 4.1億円 | 31.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 260㎡ | — | 8,800万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 180㎡ | — | 6,600万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | —改装済 | 5,100万円 | 63.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 3,800万円 | 58.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 570㎡（延床125㎡） | 1984年（築41年） | 2.2億円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 300㎡（延床330㎡） | 2012年（築13年） | 1.6億円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 240㎡ | — | 8,800万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1987年（築38年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2018年（築7年） | 1,800万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2018年（築7年） | 1,800万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2018年（築7年） | 1,500万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2018年（築7年） | 1,100万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 85㎡（延床240㎡） | 2016年（築9年） | 1.5億円 | 176.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 370㎡（延床700㎡） | 1984年（築41年） | 1.4億円 | 37.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 180㎡（延床420㎡） | 1989年（築36年） | 1.3億円 | 72.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 195㎡ | — | 8,800万円 | 45.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 1980年（築45年） | 7,500万円 | 40.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 195㎡ | — | 6,700万円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2018年（築7年） | 1,900万円 | 76万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2018年（築7年） | 1,800万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1986年（築39年） | 500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,500㎡） | 1986年（築38年） | 4.4億円 | 44万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡ | 2024年（築0年） | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2012年（築12年） | 4,500万円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2022年（築2年） | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 155㎡（延床175㎡） | 2003年（築21年） | 5,000万円 | 32.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築28年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
福岡市南区のほかの町丁目
今の相場で、福岡市南区塩原のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市南区塩原の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（38件）では、マンションの中央値は2,050万円（18件）、一戸建ての中央値は1.3億円（15件）、土地の中央値は8,800万円（5件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21