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福岡市南区大楠の売却相場福岡県・成約67件

福岡市南区の町丁目「大楠」で国に登録された成約の集計です。

マンション940万円中央値（成約50件）㎡単価 39万円/㎡・2年の変化 +15.3%
一戸建て6,800万円中央値（成約13件）㎡単価 50.5万円/㎡・変化は集計中
土地9,700万円中央値（成約4件）変化は集計中

福岡市南区大楠の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1973年（築53年）改装済1,700万円30.9万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2003年（築23年）1,100万円55万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1996年（築30年）1,000万円50万円/㎡
25年Q4土地310㎡—1.5億円48.4万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床90㎡）2025年（築0年）4,600万円65.7万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2007年（築18年）1,700万円68万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）1,300万円65万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡1998年（築27年）1,000万円40万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築29年）830万円55.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1998年（築27年）740万円49.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1992年（築33年）改装済700万円35万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 20㎡1992年（築33年）580万円29万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築29年）570万円38万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築29年）570万円38万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2001年（築24年）改装済550万円6.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1993年（築32年）500万円33.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1994年（築31年）480万円32万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床710㎡）2014年（築11年）4.2億円210万円/㎡
25年Q3土地350㎡—1.1億円31.4万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床430㎡）1991年（築34年）9,000万円45万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 90㎡—5,500万円61.1万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）2,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション1R / 25㎡2007年（築18年）1,700万円68万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）1,600万円24.6万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2009年（築16年）1,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1996年（築29年）990万円66万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1996年（築29年）改装済840万円56万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）750万円11.5万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 35㎡1974年（築51年）640万円18.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1988年（築37年）260万円17.3万円/㎡
25年Q2一戸建て320㎡（延床260㎡）2004年（築21年）1.2億円37.5万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床95㎡）1987年（築38年）4,200万円36.5万円/㎡
25年Q2土地60㎡—3,800万円63.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）改装済3,100万円51.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2019年（築6年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 50㎡1974年（築51年）改装済2,200万円44万円/㎡
25年Q2マンション2K / 25㎡2009年（築16年）改装済1,600万円64万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2003年（築22年）1,300万円52万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 50㎡1973年（築52年）改装済980万円19.6万円/㎡
25年Q1一戸建て320㎡（延床600㎡）1988年（築37年）1.9億円59.4万円/㎡
25年Q1土地210㎡—8,400万円40万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡—5,800万円68.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済5,700万円76万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床85㎡）2020年（築5年）4,800万円50.5万円/㎡
25年Q1一戸建て190㎡（延床140㎡）1994年（築31年）4,300万円22.6万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床110㎡）2002年（築23年）3,800万円31.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 55㎡2000年（築25年）3,400万円61.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）2,000万円28.6万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2009年（築16年）改装済1,600万円64万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1996年（築29年）改装済720万円48万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1974年（築51年）改装済620万円31万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1996年（築29年）570万円28.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1996年（築29年）550万円27.5万円/㎡
24年Q4一戸建て470㎡（延床880㎡）2023年（築1年）7.4億円157.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡—520万円34.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1988年（築36年）改装済500万円20万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1990年（築34年）480万円24万円/㎡
24年Q3一戸建て580㎡（延床860㎡）2002年（築22年）3.2億円55.2万円/㎡
24年Q3一戸建て120㎡（延床105㎡）2025年（築0年）6,800万円56.7万円/㎡
24年Q3一戸建て125㎡（延床90㎡）1970年（築54年）4,300万円34.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1994年（築30年）3,500万円58.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2009年（築15年）2,100万円70万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡1992年（築32年）900万円30万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1992年（築32年）560万円28万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1996年（築28年）520万円26万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1988年（築36年）330万円13.2万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡1988年（築36年）180万円9万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

450万円1,220万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 560万円（7件）2024年10〜12月 中央値 500万円（3件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（9件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,245万円（10件）2025年10〜12月 中央値 640万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年83.3万円/㎡ 1件築11〜15年70万円/㎡ 1件築16〜20年65.3万円/㎡ 6件築21〜30年49.3万円/㎡ 21件築31年〜28.5万円/㎡ 18件

福岡市南区のほかの町丁目

大橋57件・マンション中央値 1,700万円井尻55件・マンション中央値 2,400万円野間40件・マンション中央値 1,900万円長丘39件・マンション中央値 2,700万円塩原38件・マンション中央値 2,050万円高宮36件・マンション中央値 3,400万円柏原30件・マンション中央値 900万円野多目26件・マンション中央値 1,800万円

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今の相場で、福岡市南区大楠のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市南区大楠の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（67件）では、マンションの中央値は940万円（50件）、一戸建ての中央値は6,800万円（13件）、土地の中央値は9,700万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21