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福岡市南区の一戸建て売却相場福岡県・成約325件
中央値4,400万円
中央の50%3,300万円〜7,400万円
㎡単価（土地）30.3万円/㎡
直近1年の中央値4,400万円（170件）
福岡市南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に325件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（4,450万円→4,450万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 清水 | 一戸建て | 600㎡（延床1,500㎡） | 1982年（築44年） | 2.9億円 | 48.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高宮 | 一戸建て | 320㎡（延床460㎡） | 2026年（築0年） | 2.2億円 | 68.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曰佐 | 一戸建て | 360㎡（延床280㎡） | 1989年（築37年） | 8,500万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高木 | 一戸建て | 220㎡（延床175㎡） | 2017年（築9年） | 7,000万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴田 | 一戸建て | 670㎡（延床390㎡） | 2000年（築26年） | 6,500万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩原 | 一戸建て | 135㎡（延床130㎡） | 1984年（築42年） | 6,400万円 | 47.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野間 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 2009年（築17年） | 5,900万円 | 38.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井尻 | 一戸建て | 165㎡（延床135㎡） | 2016年（築10年） | 5,200万円 | 31.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水 | 一戸建て | 80㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西長住 | 一戸建て | 155㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曰佐 | 一戸建て | 290㎡（延床135㎡） | 1999年（築27年） | 4,700万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳河内 | 一戸建て | 210㎡（延床155㎡） | 2000年（築26年） | 4,400万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曰佐 | 一戸建て | 155㎡（延床90㎡） | 2024年（築2年） | 4,300万円 | 27.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中尾 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 31.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井尻 | 一戸建て | 55㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 69.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳河内 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2013年（築13年） | 3,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大橋 | 一戸建て | 135㎡（延床260㎡） | 1996年（築30年） | 3,500万円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野多目 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 3,300万円 | 16.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大平寺 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏原 | 一戸建て | 185㎡（延床130㎡） | 2012年（築14年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屋形原 | 一戸建て | 155㎡（延床135㎡） | 1999年（築27年） | 2,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 老司 | 一戸建て | 115㎡（延床50㎡） | 1971年（築55年） | 1,300万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野間 | 一戸建て | 450㎡（延床1,000㎡） | 2025年（築0年） | 8.1億円 | 180万円/㎡ |
| 25年Q4 | 那の川 | 一戸建て | 660㎡（延床660㎡） | 1971年（築54年） | 4.6億円 | 69.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向野 | 一戸建て | 580㎡（延床155㎡） | 1991年（築34年） | 3.6億円 | 62.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大橋 | 一戸建て | 660㎡（延床1,400㎡） | 2003年（築22年） | 2億円 | 30.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉川町 | 一戸建て | 230㎡（延床320㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 69.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高木 | 一戸建て | 500㎡（延床340㎡） | 1983年（築42年） | 1.5億円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩原 | 一戸建て | 195㎡（延床280㎡） | 1995年（築30年） | 1.4億円 | 71.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井尻 | 一戸建て | 360㎡（延床430㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 30.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（325件）では、福岡市南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,400万円、中央の50%は3,300万円〜7,400万円です。㎡単価の中央値は30.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21