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八千代市のマンション売却相場千葉県・成約153件

中央値2,000万円
中央の50%720万円〜3,000万円
㎡単価26.2万円/㎡
直近1年の中央値1,750万円（80件）

八千代市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に153件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10%（2,000万円→1,800万円）。

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成約価格の推移

620万円1,540万円2,470万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（24件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（25件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（24件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（29件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（25件）2025年10〜12月 中央値 690万円（15件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内73,900万円58.6万円/㎡
築6〜10年54,600万円65万円/㎡
築11〜15年84,000万円59.3万円/㎡
築16〜20年111,900万円26.7万円/㎡
築21〜30年412,600万円35.7万円/㎡
築31年〜59690万円13.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,000万円 4件2DK575万円 4件2LDK620万円 30件3DK395万円 12件3LDK2,400万円 81件4LDK3,000万円 15件その他2,500万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡300万円 1件40〜60㎡440万円 42件60〜80㎡2,500万円 73件80〜100㎡2,600万円 33件100㎡〜2,900万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）256万円〜767万円: 32件767万円〜1,277万円: 13件1,277万円〜1,788万円: 17件1,788万円〜2,298万円: 17件2,298万円〜2,809万円: 24件2,809万円〜3,319万円: 12件3,319万円〜3,830万円: 11件3,830万円〜4,340万円: 11件256万円4,340万円

八千代市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1八千代台南マンション4LDK / 80㎡2014年（築12年）4,400万円55万円/㎡
26年Q1緑が丘マンション4LDK / 85㎡1996年（築30年）改装済3,500万円41.2万円/㎡
26年Q1緑が丘マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
26年Q1大和田新田マンション3LDK / 85㎡2001年（築25年）改装済3,100万円36.5万円/㎡
26年Q1緑が丘マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）3,100万円47.7万円/㎡
26年Q1村上マンション3LDK / 90㎡1990年（築36年）改装済2,200万円24.4万円/㎡
26年Q1八千代台南マンション3LDK / 80㎡1982年（築44年）1,900万円23.8万円/㎡
26年Q1村上マンション4LDK / 105㎡1981年（築45年）改装済1,500万円14.3万円/㎡
26年Q1高津マンション2LDK / 45㎡1972年（築54年）改装済400万円8.9万円/㎡
26年Q1村上マンション3DK / 50㎡1976年（築50年）230万円4.6万円/㎡
26年Q1高津マンション3DK / 45㎡1972年（築54年）100万円2.2万円/㎡
25年Q4緑が丘マンション4LDK / 100㎡2003年（築22年）3,600万円36万円/㎡
25年Q4大和田新田マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）2,600万円37.1万円/㎡
25年Q4八千代台東マンション3LDK / 70㎡1977年（築48年）改装済2,600万円37.1万円/㎡
25年Q4八千代台東マンション3LDK / 80㎡1996年（築29年）改装済2,000万円25万円/㎡
25年Q4村上マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4大和田新田マンション3LDK / 65㎡1990年（築35年）950万円14.6万円/㎡
25年Q4下市場マンション2LDK / 70㎡1988年（築37年）930万円13.3万円/㎡
25年Q4高津マンション3DK / 45㎡1972年（築53年）690万円15.3万円/㎡
25年Q4村上マンション3LDK / 65㎡1990年（築35年）改装済500万円7.7万円/㎡
25年Q4大和田新田マンション3DK / 45㎡1972年（築53年）420万円9.3万円/㎡
25年Q4村上マンション3LDK / 50㎡1988年（築37年）350万円7万円/㎡
25年Q4高津マンション2LDK / 45㎡1972年（築53年）290万円6.4万円/㎡
25年Q4村上マンション3DK / 50㎡1977年（築48年）250万円5万円/㎡
25年Q4村上マンション3DK / 50㎡—250万円5万円/㎡
25年Q4大和田新田マンション3DK / 45㎡1972年（築53年）250万円5.6万円/㎡
25年Q3緑が丘マンション4LDK / 105㎡—改装済4,900万円46.7万円/㎡
25年Q3緑が丘マンション3LDK / 60㎡2012年（築13年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q3緑が丘マンション3LDK / 60㎡2012年（築13年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q3緑が丘西マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）3,900万円55.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
村上35540万円10.8万円/㎡
大和田新田311,800万円25.7万円/㎡
緑が丘243,500万円47.4万円/㎡
勝田台131,100万円18.3万円/㎡
緑が丘西94,600万円65.7万円/㎡
高津8365万円8.1万円/㎡
ゆりのき台72,000万円28.6万円/㎡
八千代台東62,450万円36.3万円/㎡
八千代台南54,000万円56.9万円/㎡

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よくある質問

八千代市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（153件）では、八千代市の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は720万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は26.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価58.6万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価65万円/㎡（5件）、築11〜15年は㎡単価59.3万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価26.7万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価35.7万円/㎡（41件）、築31年〜は㎡単価13.3万円/㎡（59件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21