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八千代市の不動産売却相場千葉県・成約697件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
八千代市で国に登録された成約 697件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（385件）で、中央値は3,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
八千代市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 八千代台北 | 一戸建て | 200㎡（延床360㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八千代台北 | 一戸建て | 220㎡（延床260㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | ゆりのき台 | 一戸建て | 870㎡（延床560㎡） | 1996年（築30年） | 9,000万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和田新田 | 一戸建て | 145㎡（延床210㎡） | 2025年（築1年） | 8,500万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村上南 | 土地 | 620㎡ | — | 6,900万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八千代台北 | 土地 | 230㎡ | — | 5,300万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八千代台北 | 土地 | 150㎡ | — | 4,500万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八千代台南 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2014年（築12年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八千代台北 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 32.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村上南 | 土地 | 165㎡ | — | 4,200万円 | 25.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村上南 | 土地 | 165㎡ | — | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萱田町 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘西 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2020年（築6年） | 3,800万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上高野 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和田 | 土地 | 230㎡ | — | 3,600万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝田台 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 32.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八千代台東 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝田台 | 土地 | 150㎡ | — | 3,200万円 | 21.3万円/㎡ |
八千代市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大和田新田 | 110 | 1,800万円 | 4,300万円 | 11.8万円/㎡ |
| 勝田台 | 65 | 1,100万円 | 2,800万円 | 15.8万円/㎡ |
| 八千代台北 | 60 | — | 3,800万円 | 17.5万円/㎡ |
| 村上 | 49 | 540万円 | 4,000万円 | 14.1万円/㎡ |
| 八千代台東 | 46 | 2,450万円 | 3,300万円 | 12.7万円/㎡ |
| 大和田 | 34 | — | 2,700万円 | 9.2万円/㎡ |
| 高津 | 31 | 365万円 | 2,300万円 | 8.2万円/㎡ |
| 緑が丘西 | 29 | 4,600万円 | 4,900万円 | 18.5万円/㎡ |
| 緑が丘 | 27 | 3,500万円 | 5,000万円 | — |
| 萱田 | 26 | 2,500万円 | 3,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 八千代台西 | 25 | 1,000万円 | 3,300万円 | 23万円/㎡ |
| 上高野 | 23 | — | 2,700万円 | 4.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,000万円 → 後半1年 1,800万円（-10%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（720万円〜3,000万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は32%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
千葉県内で相場が近い市区町村
今の相場で、八千代市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八千代市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・153件）によると、八千代市の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は26.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
八千代市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,200万円（385件）。土地は㎡単価の中央値14.1万円/㎡（138件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21