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八千代市の一戸建て売却相場千葉県・成約385件

中央値3,200万円
中央の50%2,100万円〜4,500万円
㎡単価（土地）23.8万円/㎡
直近1年の中央値3,300万円（212件）

八千代市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に385件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.6%（3,200万円→3,250万円）。

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成約価格の推移

2,390万円3,060万円3,730万円2024年7〜9月 中央値 3,300万円（56件）2024年10〜12月 中央値 3,200万円（59件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（58件）2025年4〜6月 中央値 3,250万円（62件）2025年7〜9月 中央値 3,550万円（54件）2025年10〜12月 中央値 3,250万円（70件）2026年1〜3月 中央値 2,650万円（26件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内2063,900万円30万円/㎡
築6〜10年112,700万円25万円/㎡
築11〜15年62,650万円19.1万円/㎡
築16〜20年124,200万円22万円/㎡
築21〜30年412,100万円15.3万円/㎡
築31年〜991,500万円10万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡2,300万円 30件100〜150㎡3,100万円 194件150〜200㎡3,600万円 89件200〜300㎡4,000万円 45件300㎡〜5,500万円 27件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）604万円〜1,904万円: 63件1,904万円〜3,203万円: 112件3,203万円〜4,503万円: 96件4,503万円〜5,802万円: 50件5,802万円〜7,102万円: 17件7,102万円〜8,401万円: 1件8,401万円〜9,701万円: 5件9,701万円〜1.1億円: 6件604万円1.1億円

八千代市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1八千代台北一戸建て200㎡（延床360㎡）2026年（築0年）1.6億円80万円/㎡
26年Q1八千代台北一戸建て220㎡（延床260㎡）2025年（築1年）1.1億円50万円/㎡
26年Q1ゆりのき台一戸建て870㎡（延床560㎡）1996年（築30年）9,000万円10.3万円/㎡
26年Q1大和田新田一戸建て145㎡（延床210㎡）2025年（築1年）8,500万円58.6万円/㎡
26年Q1八千代台北一戸建て135㎡（延床105㎡）2026年（築0年）4,400万円32.6万円/㎡
26年Q1萱田町一戸建て110㎡（延床110㎡）2025年（築1年）3,900万円35.5万円/㎡
26年Q1緑が丘西一戸建て150㎡（延床105㎡）2020年（築6年）3,800万円25.3万円/㎡
26年Q1上高野一戸建て120㎡（延床100㎡）2026年（築0年）3,600万円30万円/㎡
26年Q1勝田台一戸建て105㎡（延床95㎡）2025年（築1年）3,400万円32.4万円/㎡
26年Q1八千代台東一戸建て130㎡（延床105㎡）2025年（築1年）3,400万円26.2万円/㎡
26年Q1勝田台一戸建て110㎡（延床95㎡）2025年（築1年）2,900万円26.4万円/㎡
26年Q1勝田台一戸建て115㎡（延床95㎡）2026年（築0年）2,700万円23.5万円/㎡
26年Q1勝田台一戸建て105㎡（延床100㎡）2025年（築1年）2,700万円25.7万円/㎡
26年Q1勝田台一戸建て110㎡（延床85㎡）2025年（築1年）2,600万円23.6万円/㎡
26年Q1緑が丘西一戸建て135㎡（延床75㎡）2019年（築7年）2,100万円15.6万円/㎡
26年Q1大和田新田一戸建て185㎡（延床130㎡）2000年（築26年）2,000万円10.8万円/㎡
26年Q1村上一戸建て110㎡（延床70㎡）1977年（築49年）2,000万円18.2万円/㎡
26年Q1大和田一戸建て90㎡（延床75㎡）1987年（築39年）1,800万円20万円/㎡
26年Q1高津一戸建て195㎡（延床95㎡）1977年（築49年）1,400万円7.2万円/㎡
26年Q1上高野一戸建て165㎡（延床120㎡）1993年（築33年）1,200万円7.3万円/㎡
26年Q1上高野一戸建て175㎡（延床90㎡）1982年（築44年）900万円5.1万円/㎡
26年Q1米本一戸建て130㎡（延床150㎡）1993年（築33年）850万円6.5万円/㎡
26年Q1上高野一戸建て125㎡（延床110㎡）1990年（築36年）780万円6.2万円/㎡
26年Q1大和田新田一戸建て105㎡（延床95㎡）1990年（築36年）500万円4.8万円/㎡
26年Q1八千代台北一戸建て80㎡（延床65㎡）1989年（築37年）400万円5万円/㎡
26年Q1高津一戸建て130㎡（延床75㎡）1978年（築48年）250万円1.9万円/㎡
25年Q4八千代台北一戸建て200㎡（延床360㎡）2025年（築0年）1.4億円70万円/㎡
25年Q4ゆりのき台一戸建て180㎡（延床320㎡）2025年（築0年）1.4億円77.8万円/㎡
25年Q4八千代台北一戸建て210㎡（延床320㎡）2025年（築0年）1.3億円61.9万円/㎡
25年Q4八千代台北一戸建て300㎡1988年（築37年）1.3億円43.3万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大和田新田614,300万円26.7万円/㎡
勝田台432,800万円24.5万円/㎡
八千代台北433,800万円32万円/㎡
八千代台東293,300万円23.6万円/㎡
大和田252,700万円21.6万円/㎡
上高野212,700万円16.4万円/㎡
八千代台西183,300万円28.2万円/㎡
高津142,300万円17.3万円/㎡
萱田143,500万円31.2万円/㎡
萱田町143,650万円27.3万円/㎡
緑が丘西134,900万円25.6万円/㎡
村上114,000万円25万円/㎡
八千代台南104,100万円35万円/㎡
ゆりのき台103,500万円28.4万円/㎡
勝田台北81,650万円14.1万円/㎡

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よくある質問

八千代市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（385件）では、八千代市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,200万円、中央の50%は2,100万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は23.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21