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八千代市の土地売却相場千葉県・成約138件

中央値2,550万円
中央の50%1,500万円〜3,575万円
㎡単価14.1万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（71件）

八千代市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に138件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,800万円→2,800万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全138件を絞り込む →

成約価格の推移

1,580万円2,570万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 1,750万円（24件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（19件）2025年1〜3月 中央値 2,950万円（24件）2025年4〜6月 中央値 3,200万円（21件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（27件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（11件）2026年1〜3月 中央値 3,400万円（12件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 9件100〜150㎡1,700万円 21件150〜200㎡2,600万円 49件200〜300㎡3,200万円 39件300㎡〜5,300万円 20件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）676万円〜1,662万円: 33件1,662万円〜2,647万円: 34件2,647万円〜3,633万円: 33件3,633万円〜4,618万円: 10件4,618万円〜5,604万円: 6件5,604万円〜6,589万円: 3件6,589万円〜7,575万円: 4件7,575万円〜8,560万円: 1件676万円8,560万円

八千代市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1村上南土地620㎡—6,900万円11.1万円/㎡
26年Q1八千代台北土地230㎡—5,300万円23万円/㎡
26年Q1八千代台北土地150㎡—4,500万円30万円/㎡
26年Q1村上南土地165㎡—4,200万円25.5万円/㎡
26年Q1村上南土地165㎡—4,000万円24.2万円/㎡
26年Q1大和田土地230㎡—3,600万円15.7万円/㎡
26年Q1勝田台土地150㎡—3,200万円21.3万円/㎡
26年Q1緑が丘西土地140㎡—2,600万円18.6万円/㎡
26年Q1大和田土地185㎡—2,300万円12.4万円/㎡
26年Q1八千代台南土地65㎡—1,200万円18.5万円/㎡
26年Q1八千代台東土地150㎡—1,100万円7.3万円/㎡
26年Q1小池土地200㎡—450万円2.3万円/㎡
25年Q4緑が丘西土地1,000㎡—1.9億円19万円/㎡
25年Q4八千代台西土地200㎡—4,600万円23万円/㎡
25年Q4勝田台北土地150㎡—3,500万円23.3万円/㎡
25年Q4八千代台西土地185㎡—2,600万円14.1万円/㎡
25年Q4八千代台南土地110㎡—1,900万円17.3万円/㎡
25年Q4勝田台土地115㎡—1,800万円15.7万円/㎡
25年Q4高津土地115㎡—1,600万円13.9万円/㎡
25年Q4八千代台北土地135㎡—1,300万円9.6万円/㎡
25年Q4大和田新田土地105㎡—1,200万円11.4万円/㎡
25年Q4八千代台東土地65㎡—900万円13.8万円/㎡
25年Q4大和田土地70㎡—500万円7.1万円/㎡
25年Q3勝田台土地165㎡—7,500万円45.5万円/㎡
25年Q3下市場土地490㎡—4,900万円10万円/㎡
25年Q3八千代台北土地250㎡—4,600万円18.4万円/㎡
25年Q3ゆりのき台土地260㎡—3,600万円13.8万円/㎡
25年Q3緑が丘西土地180㎡—3,300万円18.3万円/㎡
25年Q3勝田台南土地290㎡—3,100万円10.7万円/㎡
25年Q3八千代台北土地150㎡—2,900万円19.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大和田新田182,300万円11.8万円/㎡
八千代台北173,700万円17.5万円/㎡
八千代台東111,600万円12.7万円/㎡
萱田112,500万円14.7万円/㎡
勝田台92,300万円15.8万円/㎡
大和田91,800万円9.2万円/㎡
高津91,500万円8.2万円/㎡
緑が丘西72,900万円18.5万円/㎡
八千代台南71,900万円16.2万円/㎡
村上南74,200万円21.8万円/㎡
八千代台西55,700万円23万円/㎡

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よくある質問

八千代市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（138件）では、八千代市の土地の成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は1,500万円〜3,575万円です。㎡単価の中央値は14.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21