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佐倉市の不動産売却相場千葉県・成約604件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
佐倉市で国に登録された成約 604件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（327件）で、中央値は2,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
佐倉市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 表町 | 土地 | 440㎡ | — | 5,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | ユーカリが丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2013年（築13年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王子台 | 一戸建て | 440㎡（延床340㎡） | 1994年（築32年） | 4,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | ユーカリが丘 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2013年（築13年） | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 染井野 | 一戸建て | 360㎡（延床115㎡） | 1999年（築27年） | 3,900万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南ユーカリが丘 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築23年） | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井野町 | 土地 | 360㎡ | — | 3,400万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮ノ台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2009年（築17年） | 3,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮ノ台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南ユーカリが丘 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2003年（築23年） | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤治台 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | ユーカリが丘 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 1992年（築34年） | 2,800万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井野 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2023年（築3年） | 2,700万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南ユーカリが丘 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 2,600万円 | 34.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上志津 | 土地 | 175㎡ | — | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯野 | 一戸建て | 740㎡ | — | 2,400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏑木町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2008年（築18年） | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 臼井 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井野 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2008年（築18年） | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下志津原 | 土地 | 1,600㎡ | — | 2,000万円 | 1.3万円/㎡ |
佐倉市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 西志津 | 40 | 2,400万円 | 2,150万円 | 11.7万円/㎡ |
| 王子台 | 39 | 2,100万円 | 1,900万円 | 8.8万円/㎡ |
| ユーカリが丘 | 38 | 2,400万円 | 3,200万円 | 14.6万円/㎡ |
| 井野 | 36 | 1,700万円 | 2,350万円 | 3.2万円/㎡ |
| 上志津 | 32 | 1,300万円 | 1,600万円 | 10.5万円/㎡ |
| 中志津 | 32 | — | 1,450万円 | 7.4万円/㎡ |
| 鏑木町 | 24 | 2,350万円 | 2,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 宮ノ台 | 20 | 2,600万円 | 2,200万円 | — |
| 臼井 | 14 | — | 2,450万円 | 3.5万円/㎡ |
| 臼井田 | 14 | 1,300万円 | 2,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 上座 | 14 | 1,600万円 | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 大崎台 | 13 | 900万円 | 1,950万円 | 6.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,000万円 → 後半1年 2,250万円（+12.5%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,550万円〜2,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は32%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
千葉県内で相場が近い市区町村
今の相場で、佐倉市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐倉市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・103件）によると、佐倉市の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は26.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
佐倉市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,000万円（327件）。土地は㎡単価の中央値6.9万円/㎡（121件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21