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松戸市のマンション売却相場千葉県・成約413件
中央値2,000万円
中央の50%1,200万円〜3,000万円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（219件）
松戸市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に413件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15%（2,000万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松戸市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小根本 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2014年（築12年） | 8,200万円 | 96.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2012年（築14年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2005年（築21年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 根本 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1992年（築34年）改装済 | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中矢切 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧の原 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年） | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和名ケ谷 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2005年（築21年） | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1981年（築45年）改装済 | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日暮 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南花島 | マンション | 70㎡ | 2002年（築24年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大金平 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築26年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1981年（築45年） | 2,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 1LDK / 75㎡ | 1978年（築48年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1983年（築43年） | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1974年（築52年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二ツ木 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1992年（築34年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河原塚 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 1,600万円 | 35.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上本郷 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1976年（築50年）改装済 | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東平賀 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1982年（築44年） | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 80㎡ | 1980年（築46年） | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1980年（築46年） | 1,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南花島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1974年（築52年） | 600万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南花島 | マンション | 35㎡ | 1974年（築52年） | 500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高塚新田 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年） | 490万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧の原 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1975年（築51年） | 400万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新松戸南 | マンション | 75㎡ | 2008年（築18年） | 320万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小金原 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1969年（築57年） | 310万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小金原 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1969年（築57年） | 290万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧の原 | マンション | 3LDK / 45㎡ | 1975年（築51年） | 120万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2018年（築7年） | 7,400万円 | 98.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松戸市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（413件）では、松戸市の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,200万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価68.3万円/㎡（11件）、築6〜10年は㎡単価78.6万円/㎡（16件）、築11〜15年は㎡単価50万円/㎡（15件）、築16〜20年は㎡単価45.5万円/㎡（42件）、築21〜30年は㎡単価38.5万円/㎡（113件）、築31年〜は㎡単価23.8万円/㎡（198件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21