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松戸市の一戸建て売却相場千葉県・成約804件

中央値3,900万円
中央の50%2,500万円〜5,100万円
㎡単価（土地）28.5万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（397件）

松戸市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に804件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（4,000万円→4,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全804件を絞り込む →

成約価格の推移

3,060万円3,630万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 4,000万円（133件）2024年10〜12月 中央値 3,500万円（136件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（138件）2025年4〜6月 中央値 4,000万円（126件）2025年7〜9月 中央値 3,800万円（111件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（117件）2026年1〜3月 中央値 3,400万円（43件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内3594,500万円37.6万円/㎡
築6〜10年293,500万円27.4万円/㎡
築11〜15年173,500万円23.8万円/㎡
築16〜20年322,800万円23.3万円/㎡
築21〜30年752,500万円20.7万円/㎡
築31年〜2132,300万円14.4万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡1,400万円 111件100〜150㎡3,900万円 451件150〜200㎡4,100万円 109件200〜300㎡4,900万円 66件300㎡〜8,500万円 67件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）700万円〜2,113万円: 132件2,113万円〜3,525万円: 164件3,525万円〜4,938万円: 251件4,938万円〜6,350万円: 106件6,350万円〜7,763万円: 35件7,763万円〜9,175万円: 17件9,175万円〜1.06億円: 8件1.06億円〜1.2億円: 12件700万円1.2億円

松戸市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新松戸北一戸建て230㎡（延床450㎡）2026年（築0年）2億円87万円/㎡
26年Q1稔台一戸建て970㎡（延床530㎡）1975年（築51年）1.4億円14.4万円/㎡
26年Q1樋野口一戸建て220㎡（延床330㎡）1991年（築35年）9,400万円42.7万円/㎡
26年Q1平賀一戸建て270㎡（延床210㎡）2019年（築7年）7,400万円27.4万円/㎡
26年Q1二ツ木二葉町一戸建て120㎡（延床120㎡）2025年（築1年）6,000万円50万円/㎡
26年Q1松戸新田一戸建て115㎡（延床110㎡）2026年（築0年）5,900万円51.3万円/㎡
26年Q1古ケ崎一戸建て105㎡（延床95㎡）2025年（築1年）5,400万円51.4万円/㎡
26年Q1秋山一戸建て120㎡（延床95㎡）—5,300万円44.2万円/㎡
26年Q1日暮一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築1年）5,100万円42.5万円/㎡
26年Q1上本郷一戸建て110㎡（延床100㎡）2025年（築1年）5,100万円46.4万円/㎡
26年Q1小金原一戸建て280㎡（延床105㎡）2025年（築1年）5,000万円17.9万円/㎡
26年Q1稔台一戸建て115㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,900万円42.6万円/㎡
26年Q1西馬橋広手町一戸建て115㎡（延床90㎡）2025年（築1年）4,800万円41.7万円/㎡
26年Q1古ケ崎一戸建て125㎡（延床100㎡）2026年（築0年）4,500万円36万円/㎡
26年Q1秋山一戸建て150㎡（延床140㎡）1999年（築27年）4,500万円30万円/㎡
26年Q1幸田一戸建て100㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,500万円45万円/㎡
26年Q1幸田一戸建て100㎡（延床95㎡）2026年（築0年）4,500万円45万円/㎡
26年Q1栗ケ沢一戸建て310㎡（延床230㎡）1992年（築34年）4,300万円13.9万円/㎡
26年Q1栄町一戸建て115㎡（延床105㎡）2026年（築0年）4,300万円37.4万円/㎡
26年Q1古ケ崎一戸建て170㎡（延床100㎡）2026年（築0年）4,200万円24.7万円/㎡
26年Q1古ケ崎一戸建て170㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,200万円24.7万円/㎡
26年Q1金ケ作一戸建て570㎡（延床510㎡）1989年（築37年）3,400万円6万円/㎡
26年Q1高柳新田一戸建て155㎡（延床100㎡）2025年（築1年）3,300万円21.3万円/㎡
26年Q1二ツ木二葉町一戸建て90㎡（延床105㎡）2001年（築25年）3,200万円35.6万円/㎡
26年Q1中矢切一戸建て115㎡（延床100㎡）2016年（築10年）3,100万円27万円/㎡
26年Q1秋山一戸建て95㎡—3,000万円31.6万円/㎡
26年Q1六高台西一戸建て120㎡（延床115㎡）2020年（築6年）2,700万円22.5万円/㎡
26年Q1小金原一戸建て125㎡（延床100㎡）2016年（築10年）2,700万円21.6万円/㎡
26年Q1五香西一戸建て140㎡（延床120㎡）1997年（築29年）2,600万円18.6万円/㎡
26年Q1上矢切一戸建て150㎡（延床105㎡）2006年（築20年）2,300万円15.3万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
栄町422,500万円22.3万円/㎡
八ケ崎394,200万円28.7万円/㎡
小金原333,600万円21万円/㎡
新松戸305,600万円40万円/㎡
古ケ崎294,200万円25.1万円/㎡
稔台274,200万円30.3万円/㎡
上本郷254,200万円37.5万円/㎡
六高台223,700万円20.4万円/㎡
松戸215,400万円40.9万円/㎡
松戸新田215,200万円35.3万円/㎡
西馬橋211,100万円12.7万円/㎡
高塚新田193,300万円24.3万円/㎡
六実192,900万円16万円/㎡
常盤平184,250万円34万円/㎡
中和倉173,600万円31万円/㎡

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よくある質問

松戸市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（804件）では、松戸市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,900万円、中央の50%は2,500万円〜5,100万円です。㎡単価の中央値は28.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21