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松戸市の土地売却相場千葉県・成約336件

中央値2,600万円
中央の50%1,300万円〜4,000万円
㎡単価16.3万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（181件）

松戸市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に336件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-15.3%（2,950万円→2,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全336件を絞り込む →

成約価格の推移

1,350万円2,300万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（56件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（53件）2025年1〜3月 中央値 2,950万円（46件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（54件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（52件）2025年10〜12月 中央値 2,350万円（56件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（19件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡800万円 42件100〜150㎡2,300万円 110件150〜200㎡3,150万円 76件200〜300㎡3,600万円 58件300㎡〜6,950万円 50件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）385万円〜1,587万円: 79件1,587万円〜2,789万円: 82件2,789万円〜3,991万円: 72件3,991万円〜5,193万円: 33件5,193万円〜6,394万円: 16件6,394万円〜7,596万円: 6件7,596万円〜8,798万円: 5件8,798万円〜1億円: 11件385万円1億円

松戸市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新松戸東土地240㎡—8,700万円36.3万円/㎡
26年Q1二十世紀が丘美野里町土地230㎡—4,000万円17.4万円/㎡
26年Q1三矢小台土地125㎡—3,800万円30.4万円/㎡
26年Q1松戸新田土地175㎡—3,600万円20.6万円/㎡
26年Q1常盤平土地185㎡—3,600万円19.5万円/㎡
26年Q1根本土地480㎡—2,500万円5.2万円/㎡
26年Q1松戸新田土地135㎡—2,500万円18.5万円/㎡
26年Q1八ケ崎土地125㎡—2,300万円18.4万円/㎡
26年Q1西馬橋広手町土地125㎡—2,000万円16万円/㎡
26年Q1和名ケ谷土地180㎡—1,500万円8.3万円/㎡
26年Q1松戸土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1常盤平西窪町土地75㎡—1,000万円13.3万円/㎡
26年Q1金ケ作土地490㎡—700万円1.4万円/㎡
26年Q1松飛台土地100㎡—600万円6万円/㎡
26年Q1主水新田土地175㎡—500万円2.9万円/㎡
26年Q1幸谷土地95㎡—460万円4.8万円/㎡
26年Q1栄町土地45㎡—400万円8.9万円/㎡
26年Q1稔台土地150㎡—400万円2.7万円/㎡
26年Q1松戸土地150㎡—300万円2万円/㎡
25年Q4小金原土地9,999㎡—3.7億円3.7万円/㎡
25年Q4三ケ月土地690㎡—1.9億円27.5万円/㎡
25年Q4新松戸土地250㎡—1億円40万円/㎡
25年Q4新松戸北土地230㎡—9,200万円40万円/㎡
25年Q4新松戸北土地310㎡—8,000万円25.8万円/㎡
25年Q4馬橋土地150㎡—6,200万円41.3万円/㎡
25年Q4八ケ崎土地250㎡—5,300万円21.2万円/㎡
25年Q4金ケ作土地165㎡—5,000万円30.3万円/㎡
25年Q4新松戸北土地175㎡—4,500万円25.7万円/㎡
25年Q4大金平土地165㎡—4,100万円24.8万円/㎡
25年Q4岩瀬土地115㎡—4,000万円34.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
八ケ崎222,300万円15.4万円/㎡
小金原132,800万円9.7万円/㎡
栄町12800万円9.7万円/㎡
常盤平123,650万円19.7万円/㎡
松戸112,300万円18万円/㎡
新松戸104,350万円26.3万円/㎡
上本郷93,300万円27.5万円/㎡
東平賀92,900万円18.5万円/㎡
松飛台92,000万円9.5万円/㎡
六高台82,150万円12.7万円/㎡
松戸新田83,350万円19.5万円/㎡
中和倉82,150万円14.3万円/㎡
五香西81,350万円12.3万円/㎡
新松戸北87,450万円26.5万円/㎡
古ケ崎7560万円10.8万円/㎡

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よくある質問

松戸市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（336件）では、松戸市の土地の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,300万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は16.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21