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名古屋市南区の不動産売却相場愛知県・成約477件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
名古屋市南区で国に登録された成約 477件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（259件）で、中央値は3,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
名古屋市南区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 柴田本通 | 一戸建て | 820㎡（延床1,700㎡） | 2020年（築6年） | 5.2億円 | 63.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元塩町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 1.3億円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道徳新町 | 一戸建て | 180㎡（延床310㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 61.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 観音町 | 一戸建て | 165㎡（延床250㎡） | 2024年（築2年） | 1億円 | 60.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元柴田東町 | 一戸建て | 280㎡（延床290㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本星崎町 | 一戸建て | 220㎡（延床300㎡） | 2025年（築1年） | 9,900万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸部町 | 一戸建て | 240㎡（延床420㎡） | 1990年（築36年） | 8,700万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星宮町 | 一戸建て | 115㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 7,900万円 | 68.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西又兵ヱ町 | 一戸建て | 135㎡（延床200㎡） | 2026年（築0年） | 7,900万円 | 58.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | 一戸建て | 150㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 7,600万円 | 50.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠町 | 土地 | 460㎡ | — | 7,600万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 呼続 | 一戸建て | 220㎡（延床510㎡） | 1994年（築32年） | 7,500万円 | 34.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | 一戸建て | 120㎡（延床195㎡） | 2026年（築0年） | 7,400万円 | 61.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤坪町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 34.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中江 | 土地 | 200㎡ | — | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中割町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元塩町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駈上 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城下町 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南野 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 36万円/㎡ |
名古屋市南区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 豊 | 32 | 760万円 | 3,850万円 | 17.2万円/㎡ |
| 呼続 | 19 | — | 2,800万円 | 19.7万円/㎡ |
| 豊田 | 17 | 1,950万円 | 8,350万円 | 17.4万円/㎡ |
| 戸部町 | 15 | 650万円 | 6,400万円 | 22.3万円/㎡ |
| 駈上 | 12 | 3,000万円 | 1.55億円 | 33万円/㎡ |
| 内田橋 | 11 | 1,200万円 | 3,600万円 | 26.3万円/㎡ |
| 観音町 | 11 | — | 3,450万円 | 15.3万円/㎡ |
| 明円町 | 11 | 2,700万円 | 2,500万円 | 23.9万円/㎡ |
| 明治 | 11 | 940万円 | 2,500万円 | 18.2万円/㎡ |
| 呼続元町 | 11 | 3,400万円 | 3,800万円 | 22.5万円/㎡ |
| 道徳新町 | 10 | — | 7,150万円 | 22万円/㎡ |
| 砂口町 | 9 | 650万円 | 1,700万円 | 14.5万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,450万円 → 後半1年 1,200万円（-17.2%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（733万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は31%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、名古屋市南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・74件）によると、名古屋市南区の中古マンション成約価格の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は18.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
名古屋市南区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,700万円（259件）。土地は㎡単価の中央値16.4万円/㎡（144件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21