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豊橋市の不動産売却相場愛知県・成約1,164件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
豊橋市で国に登録された成約 1,164件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（509件）で、中央値は2,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
豊橋市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小向町 | 一戸建て | 720㎡（延床540㎡） | 2026年（築0年） | 2.4億円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花中町 | 一戸建て | 490㎡（延床400㎡） | 2026年（築0年） | 2.1億円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中原町 | 一戸建て | 430㎡（延床290㎡） | 2016年（築10年） | 1.1億円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神野新田町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床850㎡） | 2010年（築16年） | 8,700万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三ノ輪町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 8,100万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東脇 | 土地 | 730㎡ | — | 7,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花中町 | 土地 | 570㎡ | — | 6,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花田町 | 一戸建て | 450㎡（延床370㎡） | 2002年（築24年） | 6,700万円 | 14.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大清水町 | 一戸建て | 210㎡ | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯村南 | 一戸建て | 1,000㎡（延床600㎡） | 1986年（築40年） | 5,700万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平川本町 | 一戸建て | 420㎡（延床160㎡） | 1987年（築39年） | 5,200万円 | 12.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐藤 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2023年（築3年） | 4,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上地町 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 27.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬見塚町 | 土地 | 730㎡ | — | 4,700万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下地町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床630㎡） | 1970年（築56年） | 4,600万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,600万円 | 27.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中岩田 | 一戸建て | 670㎡（延床460㎡） | 1986年（築40年） | 4,400万円 | 6.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 草間町 | 一戸建て | 400㎡（延床370㎡） | 1979年（築47年） | 4,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥生町 | 一戸建て | 400㎡（延床180㎡） | 1991年（築35年） | 3,800万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向山西町 | 土地 | 240㎡ | — | 3,800万円 | 15.8万円/㎡ |
豊橋市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 曙町 | 32 | 1,500万円 | 4,850万円 | 9.1万円/㎡ |
| 大岩町 | 30 | — | 1,900万円 | 6.6万円/㎡ |
| 牟呂町 | 28 | 1,300万円 | 3,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 牛川町 | 25 | 1,100万円 | 2,800万円 | 2.6万円/㎡ |
| 下地町 | 24 | 630万円 | 1,750万円 | 5.2万円/㎡ |
| 弥生町 | 24 | 750万円 | 3,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 花田町 | 22 | 2,900万円 | 3,800万円 | 8.8万円/㎡ |
| 東小鷹野 | 22 | — | 3,300万円 | 7.8万円/㎡ |
| 植田町 | 20 | — | 1,925万円 | 9,067円/㎡ |
| 富士見台 | 20 | — | 1,850万円 | 6.9万円/㎡ |
| 東田町 | 19 | 1,600万円 | 3,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 神野新田町 | 19 | — | 2,500万円 | 2.8万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,500万円 → 後半1年 1,350万円（-10%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（705万円〜2,175万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は23%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、豊橋市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
豊橋市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・94件）によると、豊橋市の中古マンション成約価格の中央値は1,400万円、㎡単価の中央値は18.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
豊橋市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,500万円（509件）。土地は㎡単価の中央値7.5万円/㎡（485件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21