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名古屋市南区のマンション売却相場愛知県・成約74件
中央値1,350万円
中央の50%733万円〜2,400万円
㎡単価18.7万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（43件）
名古屋市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.2%（1,450万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
名古屋市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 駈上 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明治 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2009年（築17年） | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊田 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2004年（築22年） | 2,100万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明治 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1995年（築31年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中割町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥次ヱ町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1982年（築44年） | 750万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1981年（築45年） | 650万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明治 | マンション | 3DK / 55㎡ | 1973年（築53年） | 480万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駈上 | マンション | 3DK / 50㎡ | 1968年（築58年） | 380万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西又兵ヱ町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2020年（築5年） | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜田町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築22年） | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊田 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 2,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊田 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1999年（築26年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内田橋 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝春町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1988年（築37年） | 730万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊 | マンション | 4LDK / 65㎡ | 1983年（築42年） | 720万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元塩町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1981年（築44年） | 430万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 駈上 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2007年（築18年） | 4,800万円 | 56.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 柵下町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 内田橋 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | 明円町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2004年（築21年） | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松下町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,900万円 | 25.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 駈上 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1980年（築45年）改装済 | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 弥次ヱ町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2000年（築25年） | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1982年（築43年） | 800万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 星崎 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年） | 800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堤町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1985年（築40年） | 740万円 | 9.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 戸部町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1973年（築52年） | 650万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊田 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1984年（築41年） | 600万円 | 12万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 駈上 | 9 | 3,000万円 | 38.8万円/㎡ |
| 豊田 | 8 | 1,950万円 | 26万円/㎡ |
| 豊 | 6 | 760万円 | 10.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（74件）では、名古屋市南区の中古マンションの成約価格の中央値は1,350万円、中央の50%は733万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は18.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価48.6万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価56.5万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価41.3万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価40万円/㎡（9件）、築21〜30年は㎡単価26.7万円/㎡（19件）、築31年〜は㎡単価11.1万円/㎡（39件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21