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名古屋市南区の一戸建て売却相場愛知県・成約259件
中央値3,700万円
中央の50%2,300万円〜6,300万円
㎡単価（土地）31.1万円/㎡
直近1年の中央値3,600万円（148件）
名古屋市南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に259件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.3%（3,750万円→3,625万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
名古屋市南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 柴田本通 | 一戸建て | 820㎡（延床1,700㎡） | 2020年（築6年） | 5.2億円 | 63.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道徳新町 | 一戸建て | 180㎡（延床310㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 61.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 観音町 | 一戸建て | 165㎡（延床250㎡） | 2024年（築2年） | 1億円 | 60.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元柴田東町 | 一戸建て | 280㎡（延床290㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本星崎町 | 一戸建て | 220㎡（延床300㎡） | 2025年（築1年） | 9,900万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸部町 | 一戸建て | 240㎡（延床420㎡） | 1990年（築36年） | 8,700万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星宮町 | 一戸建て | 115㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 7,900万円 | 68.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西又兵ヱ町 | 一戸建て | 135㎡（延床200㎡） | 2026年（築0年） | 7,900万円 | 58.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | 一戸建て | 150㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 7,600万円 | 50.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 呼続 | 一戸建て | 220㎡（延床510㎡） | 1994年（築32年） | 7,500万円 | 34.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | 一戸建て | 120㎡（延床195㎡） | 2026年（築0年） | 7,400万円 | 61.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤坪町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 34.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中割町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元塩町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城下町 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南野 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 観音町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊 | 一戸建て | 185㎡（延床145㎡） | 1979年（築47年） | 3,300万円 | 17.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六条町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五条町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 64.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北内町 | 一戸建て | 75㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三吉町 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 2,600万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 外山 | 一戸建て | 95㎡（延床140㎡） | 1993年（築33年） | 2,400万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三吉町 | 一戸建て | 150㎡（延床210㎡） | 1989年（築37年） | 2,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南野 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2011年（築15年） | 1,800万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳴尾 | 一戸建て | 200㎡（延床145㎡） | 1977年（築49年） | 550万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴田町 | 一戸建て | 570㎡（延床1,000㎡） | 2018年（築7年） | 3.6億円 | 63.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西田町 | 一戸建て | 340㎡（延床340㎡） | 2025年（築0年） | 2.2億円 | 64.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丹後通 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,000㎡） | 1982年（築43年） | 1.4億円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菊住 | 一戸建て | 380㎡（延床790㎡） | 1985年（築40年） | 1.3億円 | 34.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 豊 | 20 | 3,850万円 | 35.8万円/㎡ |
| 戸部町 | 10 | 6,400万円 | 47万円/㎡ |
| 呼続 | 9 | 2,800万円 | 27.3万円/㎡ |
| 道徳新町 | 8 | 7,150万円 | 47.4万円/㎡ |
| 天白町 | 8 | 1,600万円 | 11.7万円/㎡ |
| 呼続元町 | 7 | 3,800万円 | 36万円/㎡ |
| 観音町 | 6 | 3,450万円 | 31.4万円/㎡ |
| 明円町 | 6 | 2,500万円 | 20.9万円/㎡ |
| 西又兵ヱ町 | 6 | 3,030万円 | 21.2万円/㎡ |
| 内田橋 | 5 | 3,600万円 | 15.9万円/㎡ |
| 外山 | 5 | 4,600万円 | 51.1万円/㎡ |
| 中割町 | 5 | 3,300万円 | 23.2万円/㎡ |
| 三吉町 | 5 | 2,000万円 | 10.9万円/㎡ |
| 元柴田東町 | 5 | 8,000万円 | 38.8万円/㎡ |
| 宝生町 | 5 | 3,900万円 | 32万円/㎡ |
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よくある質問
名古屋市南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（259件）では、名古屋市南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,300万円〜6,300万円です。㎡単価の中央値は31.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21