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村山市の一戸建て売却相場山形県・成約28件

中央値800万円

中央の50%345万円〜2,175万円

㎡単価（土地）1.5万円/㎡

直近1年の中央値655万円（12件）

村山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に28件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数	件数	中央値	㎡単価（土地）
築5年以内	2	3,550万円	13.8万円/㎡
築11〜15年	1	1,000万円	2万円/㎡
築16〜20年	3	1,900万円	3.9万円/㎡
築21〜30年	4	1,345万円	2.8万円/㎡
築31年〜	14	540万円	1.1万円/㎡

広さ別の中央値

価格の分布

村山市の一戸建て成約事例（新しい順・30件）

時期	町丁目	種別	間取り・面積	築年	成約価格	㎡単価
26年Q1	楯岡新町	一戸建て	430㎡（延床210㎡）	2004年（築22年）	2,100万円	4.9万円/㎡
26年Q1	楯岡新町	一戸建て	1,200㎡	—	2,100万円	1.8万円/㎡
26年Q1	大字大久保	一戸建て	290㎡（延床250㎡）	1976年（築50年）	360万円	1.2万円/㎡
26年Q1	楯岡新町	一戸建て	280㎡	—	80万円	2,857円/㎡
25年Q4	楯岡楯	一戸建て	680㎡（延床210㎡）	—	830万円	1.2万円/㎡
25年Q4	楯岡笛田	一戸建て	430㎡（延床185㎡）	1992年（築33年）	800万円	1.9万円/㎡
25年Q4	大字林崎	一戸建て	650㎡（延床340㎡）	1969年（築56年）	720万円	1.1万円/㎡
25年Q3	大字山の内	一戸建て	690㎡（延床140㎡）	1981年（築44年）	120万円	1,739円/㎡
25年Q3	大字白鳥	一戸建て	460㎡（延床380㎡）	—	33万円	717円/㎡
25年Q2	楯岡荒町	一戸建て	190㎡（延床95㎡）	2008年（築17年）	750万円	3.9万円/㎡
25年Q2	大字河島	一戸建て	1,100㎡（延床110㎡）	2003年（築22年）	590万円	5,364円/㎡
25年Q2	大字富並	一戸建て	200㎡	1983年（築42年）	30万円	1,500円/㎡
25年Q1	楯岡楯	一戸建て	320㎡（延床240㎡）	1979年（築46年）	5,600万円	17.5万円/㎡
25年Q1	大字擶山	一戸建て	9,999㎡（延床1,500㎡）	1978年（築47年）	2,600万円	2,600円/㎡
25年Q1	楯岡中町	一戸建て	450㎡（延床95㎡）	1976年（築49年）	1,000万円	2.2万円/㎡
25年Q1	楯岡鶴ヶ町	一戸建て	630㎡（延床40㎡）	2004年（築21年）	480万円	7,619円/㎡
25年Q1	楯岡笛田	一戸建て	115㎡（延床105㎡）	1988年（築37年）	360万円	3.1万円/㎡
24年Q4	楯岡笛田	一戸建て	330㎡（延床100㎡）	2006年（築18年）	3,900万円	11.8万円/㎡
24年Q4	楯岡五日町	一戸建て	1,600㎡（延床420㎡）	1993年（築31年）	3,200万円	2万円/㎡
24年Q4	楯岡鶴ヶ町	一戸建て	230㎡（延床110㎡）	2025年（築0年）	2,800万円	12.2万円/㎡
24年Q4	駅西	一戸建て	350㎡（延床270㎡）	2002年（築22年）	2,400万円	6.9万円/㎡
24年Q4	楯岡笛田	一戸建て	510㎡（延床160㎡）	2008年（築16年）	1,900万円	3.7万円/㎡
24年Q4	楯岡俵町	一戸建て	290㎡（延床90㎡）	1977年（築47年）	300万円	1万円/㎡
24年Q4	楯岡五日町	一戸建て	310㎡（延床110㎡）	1973年（築51年）	250万円	8,065円/㎡
24年Q3	楯岡新町	一戸建て	280㎡（延床120㎡）	2025年（築0年）	4,300万円	15.4万円/㎡
24年Q3	大字稲下	一戸建て	500㎡（延床100㎡）	2012年（築12年）	1,000万円	2万円/㎡
24年Q3	楯岡笛田	一戸建て	990㎡（延床510㎡）	1983年（築41年）	800万円	8,081円/㎡
24年Q3	碁点	一戸建て	190㎡（延床85㎡）	1989年（築35年）	50万円	2,632円/㎡