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立川市の一戸建て売却相場東京都・成約264件
中央値4,500万円
中央の50%3,500万円〜5,725万円
㎡単価（土地）38万円/㎡
直近1年の中央値4,550万円（134件）
立川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に264件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.3%（4,400万円→4,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
立川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 錦町 | 一戸建て | 430㎡（延床540㎡） | 2026年（築0年） | 3.9億円 | 90.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽衣町 | 一戸建て | 260㎡（延床530㎡） | 1990年（築36年） | 2.3億円 | 88.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,700万円 | 55.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 6,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 砂川町 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2006年（築20年） | 4,700万円 | 32.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 1977年（築49年） | 4,500万円 | 26.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏町 | 一戸建て | 130㎡（延床150㎡） | 1989年（築37年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 砂川町 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若葉町 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2003年（築23年） | 3,200万円 | 30.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 1977年（築49年） | 2,200万円 | 19.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西砂町 | 一戸建て | 115㎡（延床65㎡） | 1975年（築51年） | 550万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | 一戸建て | 230㎡（延床290㎡） | 2017年（築8年） | 2億円 | 87万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴崎町 | 一戸建て | 95㎡（延床310㎡） | 1989年（築36年） | 2億円 | 210.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | 一戸建て | 165㎡（延床780㎡） | 1993年（築32年） | 1.4億円 | 84.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 砂川町 | 一戸建て | 620㎡（延床300㎡） | 1992年（築33年） | 1.1億円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 砂川町 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 7,100万円 | 56.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 43.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 羽衣町 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | — | 6,800万円 | 54.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西砂町 | 一戸建て | 120㎡ | — | 6,200万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴崎町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1997年（築28年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 52.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 砂川町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,800万円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高松町 | 一戸建て | 145㎡（延床150㎡） | 1989年（築36年） | 5,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2014年（築11年） | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 砂川町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 47万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴崎町 | 一戸建て | 90㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 57.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一番町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 39.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴崎町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 44.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、立川市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
立川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（264件）では、立川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,500万円、中央の50%は3,500万円〜5,725万円です。㎡単価の中央値は38万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21