このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
立川市のマンション売却相場東京都・成約235件
中央値2,400万円
中央の50%1,500万円〜3,750万円
㎡単価62.9万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（134件）
立川市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に235件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8%（2,500万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
立川市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 高松町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 7,200万円 | 102.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2024年（築2年） | 5,900万円 | 147.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高松町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 1999年（築27年） | 5,700万円 | 103.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 5,300万円 | 81.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 142.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 156.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 128.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2025年（築1年）改装済 | 4,400万円 | 146.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1987年（築39年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 4,200万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | 1DK / 30㎡ | 2025年（築1年）改装済 | 4,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築14年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | その他 / 30㎡ | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏町 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1971年（築55年）改装済 | 2,500万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高松町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2016年（築10年） | 2,500万円 | 125万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | マンション | 1K / 20㎡ | 2020年（築6年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2009年（築17年） | 2,200万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 1,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | マンション | 1LDK / 50㎡ | — | 900万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1983年（築43年） | 580万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1983年（築43年） | 570万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 8,500万円 | 113.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築7年）改装済 | 7,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築17年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高松町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2005年（築20年） | 5,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 145.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1999年（築26年） | 5,000万円 | 90.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 142.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築17年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高松町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、立川市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
立川市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（235件）では、立川市の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,500万円〜3,750万円です。㎡単価の中央値は62.9万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価121.7万円/㎡（42件）、築6〜10年は㎡単価111万円/㎡（36件）、築11〜15年は㎡単価86万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価77.8万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価50万円/㎡（40件）、築31年〜は㎡単価31.7万円/㎡（86件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21