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青梅市のマンション売却相場東京都・成約127件
中央値1,000万円
中央の50%550万円〜1,700万円
㎡単価21.8万円/㎡
直近1年の中央値1,050万円（70件）
青梅市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に127件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.7%（1,090万円→930万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
青梅市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 河辺町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1999年（築27年） | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2009年（築17年） | 2,400万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東青梅 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河辺町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東青梅 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河辺町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 890万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 師岡町 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1992年（築34年） | 400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 末広町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年）改装済 | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千ヶ瀬町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1997年（築28年） | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野上町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 1,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東青梅 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 1,400万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野上町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 師岡町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 師岡町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1984年（築41年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1998年（築27年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | マンション | 3DK / 45㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2003年（築22年） | 900万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東青梅 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築34年） | 800万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | マンション | 55㎡ | 1982年（築43年）改装済 | 760万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 師岡町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1994年（築31年） | 630万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千ヶ瀬町 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1992年（築33年） | 450万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長淵 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1990年（築35年） | 380万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1991年（築34年） | 320万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築34年） | 310万円 | 20.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東青梅 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築34年） | 300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東青梅 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築37年） | 270万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河辺町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築34年） | 220万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 河辺町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築26年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
青梅市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（127件）では、青梅市の中古マンションの成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は550万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は21.8万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築6〜10年は㎡単価35.7万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価33.1万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価30万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価28万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価18.3万円/㎡（77件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21